2024年房屋买卖协议范本

合同编号：__________房屋买卖协议卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋现状：_______第二条房屋价款2.1本协议项下的标的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应按照本协议约定的付款方式及时向卖方支付房屋价款。第三条付款方式及时间3.1买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付的房屋状况。4.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。4.3双方应按照中国的相关法律法规，办理标的房屋的过户手续。过户手续费用由买方承担。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。5.2标的房屋在交付后_______年内，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的10%。6.2本协议签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除本协议。如一方解除本协议，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应认真阅读本协议的全部内容，确保了解协议的条款和条件。（2）双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整的信息。（3）双方应按照约定的时间和方式支付房屋价款和过户手续费用。（4）双方应按照约定的时间和方式办理房屋交付和过户手续。（5）双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务，不得擅自解除本协议。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，按照中华人民共和国法律解决争议。（3）如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签订本协议时支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表现。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.交付：指卖方将标的房屋的实际控制权转移给买方，买方开始承担房屋的管理和维护责任。3.过户：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金额，计算为本协议约定的房屋交易价格的10%。5.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁委员会进行审理，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.中华人民共和国法律：指本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，本协议的签订旨在确保交易的公平、公正。双方应本着诚实守信的原则，履行本协议的约定。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于买方为外籍人士，双方应遵守中华人民共和国法律及相关政策，办理标的房屋的过户手续。买方应提供有效护照及签证等证件，以便双方办理相关手续。过户手续费用由买方承担。3.应用场合：房屋涉及贷款补充条款：如标的房屋涉及贷款，买方应负责偿还贷款。买方应在交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。卖方在收到全部房款后，应协助买方办理贷款还款手续。4.应用场合：房屋为共有财产补充条款：如标的房屋为共有财产，卖方应提供共有财产的权属证明，并取得共有人的同意。