建筑项目合同策划要点

合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、工程概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目内容：_______1.5工程质量标准：_______1.6工程进度要求：_______二、合同金额2.2乙方报价应包含工程的所有材料、设备、人工、施工措施等费用。2.3合同金额为固定价格，不因原材料价格、人工费用等变动而调整。三、付款方式3.1甲方按照本合同约定的付款节点支付乙方工程款项。3.2付款方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同金额的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同金额的_______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同金额的_______%作为尾款。3.3甲方支付款项时，应出具合法、有效的发票。四、工程质量与验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收标准和程序如下：（1）初步验收：工程完成后，乙方应向甲方提交工程初步验收申请，甲方组织相关人员对工程进行初步验收；（2）最终验收：初步验收合格后，乙方应向甲方提交最终验收申请，甲方组织相关人员对工程进行最终验收。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同金额的_______%乘以逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：应付款项的_______%乘以逾期天数。5.3甲方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确，便于合同管理和查询。2.甲方和乙方信息：准确填写各方信息，确保合同主体资格合法。3.工程概况：详细描述工程内容、质量标准、进度要求等，避免后期因理解不一致而产生纠纷。4.合同金额：明确金额大小写，确保金额一致。5.付款方式：严格按照约定填写付款节点和比例，避免逾期付款或提前付款的情况发生。6.工程质量与验收：明确验收标准和程序，确保工程质量符合要求。7.违约责任：约定清晰的违约金计算方式，以防止违约行为带来的损失。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，以便在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.双方签订合同时，应对合同条款进行详细解读，确保双方对合同内容的理解一致。2.在合同履行过程中，如有争议，尝试友好协商解决，以减少纠纷带来的损失。3.如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同管理和查询。2.甲方：指合同中的一方，通常为委托人或发包人。3.乙方：指合同中的另一方，通常为受托人或承包人。4.工程概况：包括工程名称、地点、规模、内容、质量标准、进度要求等工程相关的基本信息。5.合同金额：指合同约定的总价款，包括所有材料、设备、人工、施工措施等费用。6.付款方式：指甲方支付乙方工程款项的方式和节点。7.工程质量：指工程满足规定要求的状态，包括工程的安全、功能、观感等方面。8.验收：指对工程完成情况进行检查，以确定工程是否符合合同约定和相关规定。9.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。10.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和程序来解决争议。特殊应用场合：1.乙方分包商使用：如果乙方将部分工程分包给其他承包商，需要明确分包商的责任和质量标准，并确保分包商遵守合同条款。补充条款：乙方应确保分包商符合本合同约定的质量标准和技术要求，并对分包商的违约行为承担连带责任。2.设计变更：如果在施工过程中需要对设计进行变更，需要明确变更的程序和责任。补充条款：如甲方要求对设计进行变更，应与乙方协商一致，并按照合同约定的程序进行。变更导致的额外费用和工期延误按照双方协商的结果处理。3.不可抗力：如果由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致工程无法按期完成，需要明确不可抗力的认定和责任免除。补充条款：不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商确定工程延期和费用调整的事宜。4.工程验收：如果工程验收不合格，需要明确整改责任和费用承担。补充条款：工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。如整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：