工厂长期租赁合同格式

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、工厂基本信息1.1工厂名称：__________1.2工厂地址：__________1.3工厂面积：_______平方米1.4工厂设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂，并将工厂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照工厂的性质、规模和甲方提供的设施，合理使用工厂，不得擅自改变工厂用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在工厂内进行非法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。4.3乙方应负责工厂的日常维护和管理，确保工厂的安全、卫生和正常使用。五、维修及保养5.1甲方负责工厂的主要设施和设备的维修保养，确保工厂的正常使用。5.2乙方负责工厂的日常小修小补，以及个人防护设备的配置和使用。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为工厂及工厂内的人员购买相应的保险，并将保险单交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离工厂，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：工厂设施清单（根据实际情况列明工厂内的主要设施和设备）附件二：租赁工厂地理位置示意图（标明工厂的具体位置和周边环境）注意事项：1.合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的合法身份，具备相应的民事权利能力和行为能力。2.租赁物描述：详细描述工厂的基本信息，包括名称、地址、面积、设施等，以附件形式附在合同后。3.租赁期限：明确租赁期限起止时间，如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。4.租金及支付：约定租金金额、支付方式和时间，逾期支付的滞纳金标准。5.使用与管理：规定乙方的使用权限和责任，以及遵守的法律法规。6.维修及保养：明确甲方和乙方在维修保养方面的责任和义务。7.保险：要求乙方购买相应的保险，并提交保险单给甲方留存。8.违约责任：约定违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金或违约金的具体金额。9.争议解决：确定适用法律和争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.合同中涉及到的专业名词和法律法规，如有不清楚的地方，应及时向专业律师咨询。3.在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。4.合同签订后，双方应严格按照合同条款执行，如有变更或补充，应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工厂所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工厂并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取使用工厂的权利。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。6.使用与管理：指乙方在租赁期间对工厂的使用和日常管理行为。7.维修及保养：指甲方和乙方对工厂设施和设备的维修、保养责任。8.保险：指乙方为工厂及工厂内的人员购买的保险，以防止意外损失。9.违约责任：指一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序。特殊应用场合及补充条款：1.生产型工厂租赁：补充条款：甲乙双方应遵守国家关于安全生产的法律法规，确保工厂生产活动安全。乙方在生产过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，应按照相关环保法规进行处理，不得对环境造成污染。2.科研型工厂租赁：补充条款：甲乙双方应确保工厂内的科研设施和数据安全，对涉及知识产权的事项予以保密。如乙方需进行实验活动，应遵守相关安全规范，防止实验事故的发生。3.仓储型工厂租赁：补充条款：乙方应按照甲方提供的仓储条件，合理存放物品，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。同时，乙方应定期进行仓库安全检查，确保仓库安全。4.共享空间型工厂租赁：补充条款：甲乙双方应共同维护工厂内的公共秩序，遵守社会公德。乙方在使用公共区域时，应尊重其他租户的权益，不得损害他人利益。附件列表：1.工厂设施清单：详细列明工厂内的主要设施和设备，包括名称、型号、数量等。2.租赁工厂地理位置示意图：标明工厂的具体位置和周边环境，包括交通、配套设施等。3.生产安全规范：针对生产型工厂，列出乙方在生产过程中应遵守的安全规范和操作流程。4.环保协议：明确乙方在生产过程中应遵守的环保要求，包括废水、废气、废渣处理措施等。5.科研设施使用协议：针对科研型工厂，列出乙方在使用科研设施时应遵守的规范和保密要求。6.仓储安全检查标准：明确乙方在仓储物品时应遵守的安全检查标准和注意事项。7.公共区域使用规范：针对共享空间型工厂，列出乙