天津市房产预订协议案例

合同编号：__________天津市房产预订协议案例甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方预订乙方位于天津市的房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位置：天津市_______区_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产户型：_______室_______厅_______卫1.4房产产权：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）1.5房产用途：_______二、预订金及支付方式2.1甲方预订乙方房产，需支付预订金人民币_______元整（大写：_______元整），用于确认预订事项。2.2甲方支付预订金后，乙方应当为甲方保留房产直至正式签署《天津市房产买卖合同》。2.3甲方支付预订金后，若乙方违约不出售房产，或甲方单方面解除本协议，乙方应双倍返还甲方预订金。2.4甲方支付预订金后，若甲方违约不购买房产，或甲方单方面解除本协议，甲方无权要求返还预订金。三、交付及过户3.1双方约定在房产过户手续办理完毕后，甲方一次性支付剩余房款给乙方。3.2双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议约定房款的_______%。4.2甲方支付预订金后，若乙方违约不出售房产，或甲方单方面解除本协议，乙方应双倍返还甲方预订金。4.3甲方支付预订金后，若甲方违约不购买房产，或甲方单方面解除本协议，甲方无权要求返还预订金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方在支付预订金前，应认真核实房产的真实性、合法性及产权情况，必要时可委托专业机构进行调查。2.双方在签订本协议时，应充分了解协议内容，明确各自权利义务。3.双方应按照约定履行本协议，如有变更或解除协议，应协商一致并书面确认。4.乙方在收到甲方预订金后，应确保房产不受第三方主张权利的影响，否则乙方应承担相应责任。5.双方在办理房产过户手续时，应提供真实、完整的个人信息及证件，并积极配合对方办理相关手续。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.预订金：指甲方为预订乙方房产而支付的一定金额，用于确认预订事项。2.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需要提供身份证明文件。2.房产为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明。3.房产涉及抵押贷款，需提供贷款银行及贷款金额信息。4.甲方为企事业单位，需提供授权书及代办人身份证明。5.房产为预售楼盘，需提供开发商授权销售证明及预售许可证。合同补充条款：6.鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，乙方应协助甲方办理相关涉外房产交易手续，包括签证、税务等事宜。7.房产为共有财产，乙方应在签订本协议前，提供共有权人同意出售的证明，否则甲方有权解除本协议。8.本房产涉及抵押贷款，乙方应在签订本协议前，向甲方披露贷款银行及贷款金额信息。贷款解除手续由甲方承担。9.甲方为企事业单位，乙方应要求甲方提供授权书，明确授权范围及代办人身份证明。10.鉴于本房产为预售楼盘，乙方应提供开发商授权销售证明及预售许可证。本协议签订后，甲方有权查看开发商的施工进度及质量保障。附件列表：1.甲方身份证