住宅小区售房合同样本

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的住宅小区名称为：_______；1.3该房屋的规划用途为：_______；1.4该房屋的规划设计文件及土地使用权证号：_______；1.5该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备应按规划设计文件的要求配置，具体配置状况详见附件一。第二条房屋价格及支付2.2乙方应按照下列方式支付购房款：2.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）；2.2.2乙方应按甲方规定的付款时间节点，向甲方支付购房款的剩余部分。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应按规划设计文件和本合同约定，将该房屋建造完毕，并办理产权初始登记手续。3.2甲方应保证在交付该房屋时，该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备符合规划设计文件的要求，并能够正常使用。3.3甲方应按本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。房屋交付条件如下：3.3.1该房屋的主体结构工程质量经相关单位验收合格；3.3.2该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备按规划设计文件的要求配置齐全并能够正常使用；3.3.3该房屋的产权初始登记手续办理完毕。3.4乙方应按本合同约定的接收时间，接收该房屋。乙方接收房屋后，应承担该房屋的管理、维修、养护责任。3.5甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。4.2甲方未按本合同约定的时间节点、金额向乙方支付购房款的，甲方应按同期银行贷款利率支付乙方利息。4.3甲方未按本合同约定的时间、条件交付该房屋的，甲方应按乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。4.4乙方未按本合同约定的时间向甲方支付购房款的，乙方应按同期银行贷款利率支付甲方利息。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：核实甲方的名称和相关信息，确保出卖人的合法性。3.乙方信息：核实乙方的名称和相关信息，确保买受人的合法性。4.房屋基本状况：详细核实房屋的位置、结构、面积等信息，确保与实际一致。5.房屋价格及支付：明确购房款的金额和支付方式，确保支付过程的合法性。6.房屋交付及产权过户：关注房屋交付的条件和时间，确保产权过户的顺利进行。7.违约责任：了解违约责任的具体规定，确保双方的权益得到保障。解决办法：1.合同争议：通过友好协商的方式解决合同争议，必要时可以寻求法律途径。2.合同修改：如需修改合同内容，双方应签订补充协议，明确修改事项。3.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，确保合同的顺利进行。4.法律名词解释：出卖人：指依法有权出售房屋的人，如开发商。买受人：指购买房屋的人，即购房者。购房款：指购买房屋所需支付的金额。违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。合同履行：指双方按照合同约定的条款执行合同的过程。特殊应用场合：1.甲方延迟交房：如果甲方由于不可抗力原因导致无法按时交付房屋，应提前通知乙方，并协商延迟交付日期。双方可签订补充协议，明确延迟交付的具体情况和期限。附件：不可抗力事件证明文件。2.房价波动：如果房地产市场出现价格波动，甲乙双方可协商调整购房款。双方可签订补充协议，明确房价调整的原则和方式。附件：房地产市场价格波动证明文件。3.配套设施变更：如甲方在建设过程中需要对配套设施进行调整，应事先通知乙方，并协商解决。双方可签订补充协议，明确配套设施调整的具体情况和影响。附件：配套设施变更方案。4.产权过户问题：如在产权过户过程中出现特殊情况，如政策变动、产权纠纷等，甲乙双方应积极协商解决。双方可签订补充协议，明确产权过户的特殊情况和处理办法。附件：产权过户相关证明文件。5.交付标准变更：如甲方在建设过程中需要对房屋交付标准进行调整，应事先通知乙方，并协商解决。双方可签订补充协议，明确交付标准调整的具体情况和影响。附件：交付标准变更方案。附件列表：1.房屋平