拆迁安置房购房合同范本

合同编号：__________拆迁安置房购房合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拆迁安置房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的拆迁安置房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋套内面积为_______平方米。1.2该房屋为_______（新房/二手房），装修状况为_______（毛坯/精装/简装）。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方上述拆迁安置房。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币_______元作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应按甲方要求，通过贷款方式支付。第三条交付及交付时间3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付标准：_______（详见附件）。第四条质量及保修4.1甲方保证上述拆迁安置房符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担房屋质量问题的维修责任。4.2在房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以解决。第五条过户及产权转移5.1乙方应按国家及地方相关政策，办理房屋过户手续。5.2过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。5.3房屋产权自过户手续办理完毕之日起，归乙方所有。第六条违约责任6.1甲方如未按约定时间交付房屋，应按房价的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方如未按约定时间支付房款，应按房价的_______%向甲方支付违约金。6.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家及地方相关法律法规，确保房屋交易合法合规。8.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋交付标准1.房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；2.室内空气质量符合国家相关标准；3.给排水、供电、供暖、燃气等设施设备齐全，运行正常；4.门窗、卫浴、厨房等设施设备质量合格，功能正常；5.公共部位及设施设备维护良好，无明显损坏；6.小区环境整洁，绿化、停车、安保等配套设施完善。注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和归档。2.甲方身份：确认甲方的身份，确保其是合法的拆迁人，具有房屋的处置权。3.房屋基本情况：详细填写房屋的实际情况，包括位置、面积、装修状况等。4.购房价格：明确房价，包括定金、首付款及贷款金额，确保金额的正确无误。5.交付时间：根据实际情况约定合理的交付时间，并明确交付的标准。6.质量及保修：甲方应保证房屋质量，并承担维修责任，具体条款应详细明确。7.过户及产权转移：按照法律规定办理过户手续，明确过户费用的承担。8.违约责任：约定违约金的比例，明确违约行为的处理方式。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。10.其他约定：包括法律法规遵守、附件内容等，应详细阅读并理解。解决办法：1.双方应严格遵守合同条款，按照约定的方式履行合同义务。2.在履行过程中如发生争议，应进行友好协商，寻求和解。3.如果协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对原有房屋及土地进行拆迁，并按照相关政策和标准给予被拆迁人重新安置的住房。2.购房合同：是购房者与房地产开发商或者卖方之间签订的，关于购买房屋的合同。3.定金：是一方为了证明合同的履行诚意，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.首付款：指购房者首次付款的金额，通常为房屋总价的最低比例。5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.过户：是指将不动产或者动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。7.产权转移：是指房屋的所有权、使用权或者其他权利从一方转移到另一方。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.婚前购房：若房屋是在婚前购买，且购买资金主要来源于一方，应在合同中明确房屋的产权归属。补充条款：婚后，该房屋视为夫妻共同财产，但财产分割时，应优先考虑购房方的权益。2.投资购房：若购房目的是用于投资，甲方应在合同中明确房屋的出租或出售计划，以及相关收益分配。补充条款：甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方提供房屋出租或出售计划，并保证计划的真实性和可行性。3.子女教育：若购房目的是为了子女就读附近学校，合同中应明确甲方保证房屋所在地学校的教育资源。4.老年人购房：若购房人是老年人，合同中应考虑老年人的特殊需求，如便利的医疗设施、养老服务等。补充条款：甲方应保证该房屋附近有便利的医疗设施