合作建房合同书范本

合同编号：__________合作建房合同书甲方（出地一方）：_______乙方（出资一方）：_______第一条合作建房的基本情况1.1合作建房项目位于_______（地址），土地使用权证号为_______。1.2合作建房项目的规划用地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。1.3合作建房项目的建筑标准及设计要求按照_______（规划部门的要求）执行。第二条合作方式2.1甲方以土地使用权出资，乙方以现金出资。2.2双方按照出资比例分享合作建房项目的收益。2.3合作建房项目所需的各项手续及费用，由双方共同办理。第三条合作期限3.1合作建房项目的建设周期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2双方应按照约定的期限完成各自的责任，确保合作建房项目的顺利进行。第四条投资及收益分配4.1合作建房项目的总投资为_______元，其中甲方出资土地使用权价值为_______元，乙方出资现金为_______元。4.2合作建房项目完成后，双方按照出资比例分享销售收益，具体分配方式如下：（1）销售收入的_______%用于偿还债务；（2）销售收入的_______%用于支付建设成本；（3）销售收入的_______%用于分配利润。4.3双方应按照约定的期限支付合作建房项目的各项费用，包括建设成本、债务偿还等。第五条责任及义务5.1甲方应保证土地使用权的合法性，承担与合作建房项目相关的土地使用权风险。5.2乙方应按照约定的期限和金额出资，承担与合作建房项目相关的资金风险。5.3双方应共同遵守国家法律法规，配合相关部门完成合作建房项目的各项手续。5.4双方应按照约定履行合作建房项目的建设、销售等职责，确保项目的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合作建房项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。6.2双方应按照约定履行合作建房项目的各项职责，如一方未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合作建房项目完成并办理完毕相关手续之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保具有合法的土地使用权，乙方应确保有足够的资金实力履行合同。2.明确合作方式：双方应明确合作方式、出资比例、收益分配等事项，避免后期产生纠纷。3.约定违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。4.审核合同条款：双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方利益，避免不公平条款。5.办理相关手续：合作建房项目需遵守国家法律法规，办理相关手续，包括土地使用权转让、建筑设计审批等。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用者依法对土地所享有的占有、使用和部分收益的权利。2.出资：指合作双方按照约定，一方以土地使用权出资，一方以现金出资的行为。3.收益分配：指合作建房项目完成后，按照约定比例分享销售收益的过程。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员合作建房：场合描述：父子/母子/兄弟姐妹等家庭成员共同出资合作建房。补充条款：家庭成员之间的出资比例可以不同于一般合作方，可以根据家庭实际情况和成员意愿进行调整。家庭成员之间应充分沟通，协商解决建设过程中的问题和争议。2.朋友间合作建房：场合描述：朋友间共同出资合作建房，可能是为了自住或投资。补充条款：鉴于朋友间信任度较高，可以约定更为宽松的违约责任条款，同时增加友情提示，鼓励双方坦诚沟通，共同维护合作友谊。3.企业间合作建房：场合描述：两家企业合作建房，可能是为了员工的福利住房或企业形象的展示。补充条款：企业间应明确各自的责任和义务，包括资金投入、项目管理、销售策略等。同时，应约定企业间合作建房项目的决策机制和沟通渠道，确保项目顺利进行。4.政府与社会资本合作（PPP）建房：场合描述：政府与私营企业合作建房，以解决住房困难问题。补充条款：政府方应确保合作企业的合法性和信誉，同时要求企业按照约定履行社会责任，确保住房质量和分配公平。双方应建立监督机制，确保项目合规运行。