社区停车位有偿租赁合同

合同编号：__________社区停车位有偿租赁合同甲方（出租方）：_______物业管理有限责任公司乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其社区停车位有偿租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条停车位基本情况1.2乙方拟租赁上述停车位，用于停放乙方合法拥有的机动车辆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况调整停车位租赁费用。第三条租赁费用3.1乙方应按月向甲方支付停车位租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇停车位租赁费用调整，甲方应提前一个月通知乙方。第四条停车位使用与管理4.1乙方有权在租赁期限内使用停车位，并应遵守社区的停车管理规定。4.2乙方应确保停车位内车辆的安全，如有车辆损失或损坏，乙方应承担相应责任。4.3乙方不得将停车位转租、转借给他人，否则甲方有权解除本合同。4.4甲方有权对停车位进行维修、保养，如需临时占用停车位，应提前通知乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁费用的__%。5.2如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______物业管理有限责任公司乙方（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）停车位的使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁使用权。（3）乙方应按时支付租赁费用，如有逾期，应支付滞纳金。（4）乙方需遵守社区的停车管理规定，确保车辆安全。（5）乙方不得将停车位转租、转借给他人，否则甲方有权解除合同。（6）甲方有权对停车位进行维修、保养，并有权临时占用停车位。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，规定物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为的法律规范总称。3.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。4.租赁使用权：承租人在租赁期限内对租赁物享有使用、收益的权利。5.滞纳金：逾期未支付费用时，按照一定比例计算的违约金。6.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：场景：春节期间，社区停车位可能供不应求。补充条款：春节期间，乙方有权优先租赁停车位，但需提前一个月向甲方提出书面申请。甲方应尽量满足乙方的需求，如有无法提供停车位的情况，甲方应提前一个月通知乙方。2.停车位维修与保养：场景：停车位需要定期维修或保养。补充条款：甲方有权在租赁期限内对停车位进行维修、保养。如甲方需要临时占用停车位，应提前一个月通知乙方。在停车位维修、保养期间，乙方有权要求甲方提供其他停车位替代。3.停车位变更：场景：甲方因特殊情况需要调整停车位。补充条款：如甲方因特殊情况需要调整停车位，应提前一个月通知乙方。甲方应尽量确保乙方的停车需求得到满足，如有无法提供替代停车位的情况，甲方应支付乙方相应赔偿。4.车辆类型变更：场景：乙方需要变更停车位所停车辆类型。补充条款：乙方如需变更停车位所停车辆类型，应提前一个月书面通知甲方。甲方根据实际情况有权同意或拒绝乙方的变更请求。如甲方同意，双方可协商调整租赁费用。附件列表：1.甲方提供