地役权合同范本地役权协议书

合同编号：__________地役权协议书甲方（地役权人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（地役权使用人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条地役权范围1.1甲方同意将其地块提供给乙方作为使用项目所需的地役权，地役权的范围包括：（1）使用地块上的道路、绿化带、停车场等公共设施；（2）按照本协议约定的条件和方式，使用地块内的供水、供电、供气、通讯等公共设施；（3）为使用项目所需，在地块上设置必要的通道、管线等；（4）其他与使用项目相关的必要用地和设施。1.2乙方在地役权范围内使用地块时，应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，不得损害甲方的合法权益。第二条地役权期限2.1本协议约定的地役权期限为_______年，自本协议签订之日起计算。2.2地役权期限届满后，本协议自动终止。如需续约，甲乙双方应在本协议到期前_______个月协商签订新的地役权协议。第三条地役权使用费用（1）地役权使用费：每平方米每月_______元；（2）公共设施使用费：每项每月_______元；（3）其他费用：按照甲方实际发本的_______%支付。3.2乙方应在每月_______日前将地役权使用费用支付给甲方。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用_______%的滞纳金。3.3地役权使用费用支付方式如下：（1）银行转账：账户名称为_______，账号为_______；（2）现金支付：支付地址为_______。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在地役权范围内正常使用地块及相关设施；（2）按照本协议约定，向乙方提供地块及相关设施；（3）在本协议约定的地役权期限内，不得将地块及其地上权益转让给第三方；（4）协助乙方办理与地块使用相关的审批、验收等手续；（5）履行本协议约定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定，支付地役权使用费用；（2）在地役权范围内合理使用地块及相关设施，不得损害甲方的合法权益；（3）遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；（4）按照本协议约定，履行其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付费用_______%的赔偿金。5.2甲乙双方应按照约定履行本协议，如一方迟延履行，应承担迟延履行责任，向对方支付迟延履行期间应付费用_______%的赔偿金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.甲乙双方在签订地役权协议前，应充分了解对方的资质和信用状况，确保双方具备签订合同的资格。2.明确地役权的范围和期限，避免因范围不清、期限不明导致的纠纷。3.详细约定地役权使用费用，包括费用的标准、支付方式和期限等，避免因费用问题产生的争议。4.甲乙双方应严格按照协议约定的条款履行各自的义务，确保地役权协议的正常履行。5.注意违约责任条款，明确违约行为的处理方式和违约金的计算标准，以防止违约行为给双方带来损失。6.约定争议解决方式，选择合适的仲裁委员会或法院解决争议，确保争议解决的公正性和及时性。关键词语的法律名词解释：1.地役权：地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。2.地役权人：地役权人是指拥有地役权的一方，有权利用他人的不动产来提高自己的不动产的效益。3.地役权使用人：地役权使用人是指在地役权范围内使用他人不动产的一方。4.地役权期限：地役权期限是指地役权约定的有效期限，自地役权协议签订之日起计算。5.地役权使用费用：地役权使用费用是指地役权人向地役权使用人收取的使用他人不动产的费用。6.违约金：违约金是指当一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。7.仲裁：仲裁是指由双方当事人协议将争议提交仲裁委员会进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合：1.商业用途：如果乙方使用地块用于商业目的，如开设商店或办公室，合同中应增加关于商业活动范围、商业经营时间以及可能产生的噪音、气味等对甲方住宅环境影响的限制条款。补充条款：乙方承诺在其商业活动中，不得产生影响甲方居民生活质量的噪音、气味等污染，并应遵守甲方关于商业经营时间的规定。2.建筑施工：如果乙方在地块上进行建筑施工，合同中应增加关于施工安全、施工期间对甲方地块使用影响的补偿条款。补充条款：乙方在进行建筑施工时，应确保施工安全，采取措施防止对甲方地块的损害。如施工期间对甲方地块使用造成不便，乙方应按约定向甲方支付补偿金。3.临时活动：如果乙方在地块上举办临时活动，如市集、展览等，合同中应增加关于临时活动期限、活动规模、可能产生的垃圾和噪音污染的清理和限制条款。补充条款：乙方举办临时活动时，应确保活动期限、活动规模符合地块承受能力，并承担活动期间产生的垃圾清理和噪音控制责任。4.共享设施：如果地块内的设施为共享设施，如停车位、健身器材等，合同中应增加关于共享设施使用的优先权、使用规则及违规处理的条款。补充条款：乙方在使用地块内的共享设施时，应遵守甲方制定的使用规则。如乙方