店铺租赁合同书格式

合同编号：__________店铺租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______层_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施设备：具体详见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备相应的条件。（2）负责店铺的水、电、物业管理等公共费用。（3）租赁期间，如店铺涉及拆迁、征收等政策性原因需要终止租赁的，甲方应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）按时支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。（3）妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施设备清单（根据实际情况填写）附件二：店铺照片（附上店铺照片）注意事项及解决办法：1.在签订店铺租赁合同时，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于租赁期限、租金支付、违约责任等方面的约定。2.甲乙双方应严格遵守合同约定，确保租赁期间店铺的使用用途符合合同规定，并按时支付租金。3.如合同履行过程中出现纠纷，应尝试协商解决。如果协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，自合同签订之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用，通常按月或按年支付。5.违约责任：指合同当事人未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，通常为应付租金的一定比例。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的法律程序和方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。合同补充条款：1.特殊应用场合：如果乙方经营的业务涉及食品销售，甲方应确保店铺符合食品安全的相关规定，并提供必要的食品安全许可证。补充条款：甲乙双方应遵守国家食品安全法律法规，乙方经营过程中应确保店铺内食品的安全与卫生，如有违反，乙方应承担相应法律责任。同时，甲方有义务协助乙方办理相关食品安全许可证。2.特殊应用场合：如果店铺位于繁华商业区，可能会出现节假日或活动期间人流高峰，乙方需要在这些时段增派员工以确保店铺正常运营。补充条款：在节假日或商业活动期间，乙方应根据实际人流情况增派员工，确保店铺的正常运营。同时，甲方应给予乙方相应的支持与配合，如提供额外的货架、设备等。3.特殊应用场合：如果乙方需要对店铺进行装修或改造，应提前与甲方沟通并征得甲方同意。补充条款：乙方如需对店铺进行装修、改造或安装设备，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺结构和使