商场铺面租赁转让合同范本

合同编号：__________商场铺面租赁转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、铺面情况1.1铺面位于_______商场_______层_______号，面积为_______平方米。1.2甲方应保证铺面的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方将铺面租赁权及与之相关的权益转让给乙方，转让费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照下列方式支付转让费用：（1）自本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币_______元作为定金；（2）自本合同签订之日起_______个月内，支付剩余的转让费用。3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付铺面，并办理相关转让手续。四、权益保障4.1甲方保证铺面在租赁期限内的使用权、经营权归乙方所有。4.2甲方应协助乙方办理与商场相关的各项手续，包括但不限于租赁登记、营业执照办理等。4.3甲方应保证铺面的设施设备齐全、功能正常，如因设施设备原因导致铺面不能正常经营，甲方应承担相应的责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付铺面，或交付的铺面不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。5.3乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为转让方，需确保其对铺面拥有合法的租赁权及转让权；乙方作为受让方，需具备相应的民事行为能力。2.铺面情况的真实性：甲方应如实告知乙方铺面的实际情况，包括面积、位置等，如有虚假陈述，甲方应承担相应责任。3.租金及支付方式的明确：双方应明确约定转让费用、支付时间及方式，避免因金额或时间问题产生纠纷。4.权益保障：甲方应保证铺面的使用权、经营权归乙方所有，并协助乙方办理相关手续。5.违约责任：双方应清楚违约情形及违约责任，包括违约金的比例等。6.争议解决：明确约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：承租人根据租赁合同，在租赁期限内对租赁物使用、收益的权利。2.使用权：权利人对财产享有使用、收益的权利。3.经营权：企业或其他组织对其经营管理的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.管辖权：法院对特定案件进行审判的权限，包括级别管辖权和地域管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.商场装修期间：补充条款：由于商场正在进行装修，可能会对铺面造成一定影响。双方同意在装修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响，并保证装修后铺面设施设备齐全、功能正常。若因装修导致铺面无法正常经营，甲方应承担相应责任。2.商场举办活动期间：补充条款：如商场在租赁期限内举办特殊活动，可能对乙方经营产生影响。双方同意甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。若活动导致铺面无法正常经营，甲方应承担相应责任。3.节假日期间：补充条款：双方同意在节假日期间，甲方应保证铺面的正常经营。如因特殊情况导致铺面无法正常经营，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.甲方股权变更：补充条款：若甲方发生股权变更，不影响本合同的履行。甲方应保证乙方的合法权益不受影响，并继续履行本合同的约定。5.乙方经营范围变更：补充条款：乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应承担相应责任。附件列表：1.商场铺面平面图