租赁型保障住房销售合同范文

合同编号：__________租赁型保障住房销售合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______住所地：_______联系电话：_______第一条住房基本情况1.1住房坐落于_______，房屋产权证号：_______。1.2住房的建筑结构、使用面积、附属设施等详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该住房的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整。（3）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余房价款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住房交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交割单》，确认住房及附属设施的现状。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。过户手续办理完毕后，甲方应将住房的所有权转移给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该住房符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应对住房的质量和使用安全负责，自交付之日起，住房的保修期为_______年。在保修期内，因住房质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付住房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付房价款×日违约金比例×违约天数。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）签字：_______乙方（买受人）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：住房基本情况说明附件二：付款计划注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保填写的内容真实、完整、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。（2）甲乙双方在签订合同前，应充分了解住房的质量、产权等情况，可自行或委托专业机构进行查验。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，确保交易顺利进行。（4）甲乙双方在住房交付和使用过程中，应遵守相关法律法规，合理使用住房及附属设施。（5）甲乙双方应积极配合办理过户手续，确保住房所有权顺利转移。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付住房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已付房价款×日违约金比例×违约天数。（2）如乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。（3）如甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为了表明履行合同的决心，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买住房所需的全部金额。3.交付：指甲方将住房的实际控制权转移给乙方，乙方可以开始使用住房。4.过户手续：指乙方为了将住房的所有权转移至自己名下，需要向房地产交易中心申请办理的相关手续。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。违约金的计算方式一般为：已付房价款×日违约金比例×违约天数。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方承诺在合同签订之日起，如遇住房质量问题，应无条件负责修复或退还部分房价款。2.应用场合：购房用于投资或出租。3.应用场合：购房用于子女教育。补充条款：甲方应提供住房所在区域的相关学校信息，并保证住房距离学校在合理范围内。如住房所在区域学校质量不符合乙方预期，甲方应协助乙方办理转学手续。4.应用场合：购房用于老年人养老。补充条款：甲方保证住房周边有完善的医疗设施，包括但不限于医院、药店等。如住房周边医疗设施不符合乙方预期，甲方