标准房产出售委托协议

合同编号：__________标准房产出售委托协议甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房产出售方，乙方为甲方委托的房产出售代理人，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本委托协议。第一条委托事项1.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、消防验收合格证等。1.3甲方应对乙方提供的一切资料的真实性、合法性负责，并承担因此产生的一切法律责任。第二条委托期限2.1本委托协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。2.2委托期限届满，如房产仍未售出，双方可协商延长委托期限，但需签订书面补充协议。第三条委托费用3.1乙方代理甲方出售房产，应收取____%的佣金。3.2甲方应在房产成交后____个工作日内支付乙方佣金。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权根据国家税收政策要求乙方开具相应税种的发票。第四条双方的义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属问题产生的法律责任。4.2甲方应配合乙方进行房产的展示、推广和销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、提供房产现状的说明等。4.3乙方应积极寻找潜在买家，并进行房产的推广和销售工作。4.4乙方应在成交后及时通知甲方，并协助甲方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按本协议提供真实、合法的房产资料，导致房产出售受阻的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为佣金的____倍。5.2乙方未按本协议积极开展房产销售工作，导致房产出售受阻的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为佣金的____倍。5.3双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属问题产生的法律责任。2.甲方应配合乙方进行房产的展示、推广和销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、提供房产现状的说明等。3.乙方应积极寻找潜在买家，并进行房产的推广和销售工作。4.乙方应在成交后及时通知甲方，并协助甲方办理房产过户手续。5.双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.委托代理人：指乙方接受甲方委托，代为办理房产出售事宜的自然人、法人或其他组织。3.委托期限：指双方约定的乙方代理甲方出售房产的有效期限。4.佣金：指乙方代理甲方出售房产所应获得的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移至买方名下的法定程序。7.管辖权：指具有处理合同纠纷案件权限的法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、办理相关手续等。2.房产位于国外或偏远地区，乙方需要提供额外的看护、维护等服务。3.房产存在特殊的法律问题，如产权纠纷、土地用途限制等，乙方需要提供专业的法律咨询和解决方案。4.房产为共有财产，甲方需要乙方协助处理共有人的同意和分配问题。5.房产成交后，甲方需要乙方协助办理过户和交房手续。补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应提供必要的翻译和协助，如办理签证、居留证明等。2.房产位于国外或偏远地区，乙方应定期巡查房产，确保房产的安全和维护。3.房产存在特殊的法律问题，乙方应提供专业的法律咨询，并协助甲方解决相关问题。4.房产为共有财产，乙方应协助甲方与共有人沟通，并办理共有人的同意和分配手续。5.房产成交后，乙方应协助甲方办理过户和交房手续，确保交易的顺利完成。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.规划许可证原件及复印件4.建筑工程施工许可证原件及复印件5.消