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文档简介

2024年商业店铺返租协议书模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商业店铺，乙方有意向租赁该店铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就店铺返租事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-地址：_____________________；

-建筑面积：_____________________平方米；

-结构：_____________________；

-用途：_____________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____元整（￥_____）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度的第一个月的_____日前支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_____日内支付押金人民币_____元整（￥_____）给甲方。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

-保证租赁物的所有权无争议，且有权出租；

-保证租赁物符合商业经营的基本条件；

-负责租赁物的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外；

-有权按照合同约定收取租金和押金。

5.2乙方的权利和义务：

-按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

-按时支付租金和押金；

-负责租赁期间租赁物的日常维护和保养；

-未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转让或抵押。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的_____%。

6.2如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为滞纳金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2一方要求变更或解除合同，应提前_____日书面通知对方。

第八条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________

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