地皮买卖协议书范本示例

合同编号：__________地皮买卖协议书协议日期：____年____月____日身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条买卖标的及价格1.1甲方同意将上述地块的全部土地使用权及地上附着物出售给乙方。1.2乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述地块。1.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，将款项支付给甲方。第二条交付及过户2.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将地块交付给乙方。2.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理地块过户手续。过户费用由乙方承担。第三条权利与义务3.1甲方保证地块的使用权归其所有，不存在任何权利纠纷。如因地块使用权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应合理使用地块，不得擅自改变地块用途，不得违反我国法律法规的规定。3.3乙方应按照约定时间支付款项，否则甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议总价款的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付地块，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向地块所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.地块使用权证号、地块面积、用途等基本情况应真实、准确、完整。3.注意约定付款时间、交付时间等关键时间节点。4.明确双方权利与义务，特别是违约责任条款。5.确保合同条款符合我国相关法律法规的规定。解决办法：1.如有争议，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可依法向地块所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用者依法取得并对土地享有占有、使用和部分收益权利的一种用益物权。2.地块：指具体划定的土地范围，包括地块面积、地理位置、用途等信息。3.过户手续：指将土地使用权从一个权利人转移到另一个权利人的手续，包括变更登记等。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付给对方的一定金额。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.地块买卖双方为亲戚关系，希望在本合同中体现双方友好协商、互惠互利的原则。2.乙方购买地块用于建设养老院，需要甲方提供相关支持，如土地使用权证明、规划许可证等。3.甲方因急需资金，希望乙方能够加快付款进度。4.乙方为外地企业，对地块所在地的法律法规不熟悉，需要甲方提供相关咨询和协助。合同补充条款：1.双方本着友好协商、互惠互利的原则，共同签订本合同，并承诺在合同履行过程中，积极沟通，共同努力，确保地块买卖顺利进行。2.甲方应向乙方提供地块使用权证明、规划许可证等相关文件，确保乙方能够顺利进行项目建设。3.乙方应于本协议签订之日起10日内，将款项支付给甲方，以缓解甲方资金压力。4.甲方应为本合同的合法有效履行提供必要的协助，包括但不限于提供法律法规咨询、办