写字楼租赁简单合同模板

合同编号：__________写字楼租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其拥有合法所有权和处置权的位于_______的写字楼_______平方米面积的办公场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方写字楼的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币每平方米每月_______元，租金总计为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金，乙方应在每季度的第一天前将租金支付给甲方。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方须按照甲方的物业管理规定使用写字楼，不得擅自改变写字楼的用途，不得将写字楼转租给第三方。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用写字楼从事非法活动。3.3甲方负责写字楼的日常物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。第四条维修及保养4.1甲方负责对写字楼的共用部位进行定期维修和保养，确保写字楼的安全和正常使用。4.2乙方负责对其租赁部位进行日常维护和保养，确保其使用的设施设备安全正常运行。第五条保险5.1乙方应在租赁期间为其租赁的部位及设备办理保险，并将其保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同时，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和规定。2.双方应按照合同约定履行各自的义务，如发生变更或解除合同的情况，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。3.乙方在租赁期间需为其租赁的部位及设备办理保险，并将其保险单复印件交甲方备案。4.如甲方未按约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。5.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等法律行为。3.租赁：指出租方将物业使用权转让给承租方，并由承租方支付租金的行为。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.保险：是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：当甲方提供的写字楼为共享办公空间时，补充条款应明确乙方的工位或办公室分配、使用规则，以及共享设施（如会议室、休息区等）的使用预约和分配方式。2.商务宴请：若乙方需在写字楼内举办商务宴请活动，补充条款应明确乙方的宴请次数、规模、时间、场地布置要求等，以及可能产生的额外费用。3.网络和通讯服务：若写字楼的网络和通讯服务由甲方提供，补充条款应明确网络的速度、稳定性保障，以及通讯服务的质量和覆盖范围。4.安全保卫：补充条款应明确甲方的安全保卫措施，包括监控系统的设置、保安人员的配备、出入管理制度等，以及乙方应遵守的安全规定。5.环保要求：针对写字楼的环保要求，补充条款应明确甲方的环保措施，如节能减排、废物分类处理等，以及乙方应遵守的环保规定。6.维修保养：补充条款应明确甲乙双方在维修保养方面的责任划分，如甲方的定期维修保养项目、乙方的日常维护保养责任等。附件列表：1