2025北京吉安斯科贸中心与北京市大发畜产公司土地转让合同

2025北京吉安斯科贸中心与北京市大发畜产公司土地转让合同本合同由以下双方于年月日签订：转让方（以下简称“甲方”）：北京吉安斯科贸中心注册地址：北京市区路号法定代表人：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：北京市大发畜产公司注册地址：北京市区路号法定代表人：联系方式：鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的位于北京市区地块的土地使用权转让事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条合同标的1.1甲方依法取得位于北京市区地块的土地使用权，土地使用权证号为：，土地面积为：平方米（以土地使用权证登记面积为准）。1.2该地块的土地用途为：，土地使用年限为：年，自年月日起至年月日止。1.3该地块的四至范围为：东至：南至：西至：北至：1.4该地块的土地现状为：（已开发/未开发/部分开发）。如属未开发状态，甲乙双方一致同意按现状转让。第二条转让价款及支付方式2.1甲乙双方一致同意，本合同项下土地使用权的转让价款为人民币（大写）：元整（￥元）。2.2上述转让价款为乙方支付土地使用权转让价款的固定金额，不因任何因素的改变而调整。2.3付款方式：2.3.1本合同签订之日起个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（￥元）。2.3.2甲方将土地使用权证变更登记至乙方名下之日起个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币元整（￥元）。2.3.3甲方应开具合法有效的收款凭证。2.4甲方在收到全部转让价款后，应向乙方提供该土地使用权的完税证明及其他相关证明文件。第三条土地使用权的交付及过户3.1甲方应于收到定金之日起个工作日内，向土地主管部门提交土地过户申请，并协助乙方完成土地使用权的变更登记手续。3.2土地过户所需的相关费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供土地使用权证原件、签署相关法律文件等。3.3自土地使用权证变更登记至乙方名下之日起，乙方依法享有该地块的土地使用权。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按本合同约定收取转让价款。4.1.2甲方应确保其对该地块拥有完整的土地使用权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制或纠纷。4.1.3甲方应按本合同约定及时办理土地过户手续，并提供必要的协助。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按本合同约定取得该地块的土地使用权。4.2.2乙方应按本合同约定支付转让价款及其他相关费用。4.2.3乙方不得将该地块用于法律法规禁止的用途，并应遵守国家土地管理的相关规定。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，守约方有权要求违约方赔偿损失。5.2甲方未能按约定时间提交土地过户申请或办理土地过户手续的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金。5.3乙方未能按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。5.4因甲方原因导致土地存在权利瑕疵或无法过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同关于争议解决的条款不因合同的无效、解除或终止而失效。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理土地过户手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月