2025年上海个人房屋租赁合同

2025年上海个人房屋租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国上海市（以下简称“本市”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及本市相关规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于上海市区（县）路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件见附件一。1.2房屋用途：乙方承租该房屋仅用于（居住/办公），未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，并签订书面续约协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为每月人民币元（大写：元整）。该租金已包含费用，具体详见本合同第五条。3.2租金支付方式：乙方可选择按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，此后每期租金应提前日支付至甲方指定账户：。甲方可提供合法的收费凭证，乙方有权要求甲方开具发票或收据。第四条押金4.1为保证合同履行，乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。该押金不计利息，租赁期满后，在扣除乙方应承担的相关费用后，剩余部分由甲方无息退还。4.2押金的使用范围包括但不限于：房屋维修费用；因乙方原因导致的损坏赔偿；未按时支付租金及其他费用的违约金。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、方式费、网络费、有线电视费等日常使用费用；物业管理费（如适用）。5.2甲方负责支付下列费用：房屋的维修费用（非乙方原因导致的损坏）；房屋的保险费用（如有）。第六条房屋交付与验收6.1本合同签订后，甲方向乙方交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交接单》。6.2甲方应保证出租房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并提供必要的使用说明或操作指南。第七条房屋的使用与维修7.1租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担。7.2甲方应在接到乙方维修请求后日内完成维修或协调相关单位进行维修，如因甲方原因拖延维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第八条转租及转让8.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或以其他形式让渡使用权。8.2甲方可出售或抵押该房屋，但应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。9.2在租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可通过友好协商解除合同或调整租金。第十条违约责任10.1乙方违约责任：未按约定支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付每日%的滞纳金，并可采取停水停电等措施；未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转让的，甲方有权解除合同并没收押金。10.2甲方违约责任：提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵的，导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任；无正当理由提前收回房屋的，应退还押金并支付相当于个月租金的违约金。第十一条其他约定11.1双方通讯地址及联系方式若有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则相关文件寄送至原址视为有效送达。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向本市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：