住宅小区物业管理商铺租赁合同

住宅小区物业管理商铺租赁合同尊敬的承租方：一、租赁标的1.1本合同租赁标的为位于【住宅小区名称】的商铺，商铺编号为【商铺编号】，建筑面积为【建筑面积】平方米。二、租赁期限2.1租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如租赁期满后，承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限内，承租方按本合同约定支付租金、物业管理费等费用，享有商铺使用权。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月【租金单价】元，合计每月租金为【总租金】。3.2承租方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息：【账户名称】、【账户号码】。3.3租赁期限内，如租金发生调整，双方可协商确定新的租金标准。四、物业管理费4.1物业管理费为每平方米每月【物业管理费单价】元，合计每月物业管理费为【总物业管理费】。4.2承租方应在每月【物业管理费支付日期】前支付当月物业管理费。支付方式同租金支付方式。五、押金及退还5.1承租方在签订合同时，应向出租方支付押金，押金金额为【押金金额】元。5.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏、无欠费等情况后，应在【押金退还日期】内退还承租方押金。六、合同的提前解除6.1除非合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本合同。6.2提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1商铺如需进行装修，承租方应提前向出租方提出申请，并按照物业管理公司的要求进行。9.2承租方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。9.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.4出租方有权按照合同约定对商铺进行维修、保养，但应提前通知承租方。十、合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改、解除需双方协商一致，并书面确认。甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】例如，关于商铺的使用和经营范围，合同中可能会有明确的限制，要求承租方必须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。同时，承租方在经营过程中，需要遵守相关的法律法规，不得从事违法经营活动。合同中可能还会涉及到商铺的维修和保养责任。一般来说，出租方会负责商铺的基础设施维修和保养，而承租方则需要负责商铺内部设施的维护。如果商铺内部设施出现问题，承租方需要及时进行维修，以免影响正常经营。还有，合同中可能会有关于商铺转租的条款。一般来说，承租方不得擅自将商铺转租给第三方，如果确有需要，必须提前向出租方申请，并取得出租方的书面同意。合同中可能还会有一些其他的规定，比如关于合同的解除和终止，双方的权利和义务，以及争议解决的方式等等。这些内容都需要在合同中进行明确规定，以确保双方的权益得到保障。总的来说，商铺租赁合同是一个非常复杂和细致的文件，需要双方仔细阅读和理解，确保自己的权益得到充分的保障。如果合同中有任何不明确或者有疑问的地方，一定要及时向出租方或者专业的法律顾问进行咨询，以确保自己的权益不受损害。重点：租赁标的：商铺编号和建筑面积租赁期限：开始日期、结束日期和续租流程租金和物业管理费：金额、支付日期和方式押金：金额和退还条件违约责任：违约金和赔偿规定合同解除：提前解除的条件和通知期限经营和使用限制：商铺用途、法律法规遵守和转租规定维修和保养责任：出租方和承租方的责任划分争议解决：解决方式和诉讼地点难点：商铺内部设施的维修和保养责任划分提前解除合同的具体条件和违约金计算押金的退还流程和条件转租申