工业园区二手房转让合同样本

工业园区二手房转让合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（填写卖方全称）2.地址：（填写卖方详细地址）3.联系人：（填写卖方联系人姓名）4.联系电话：（填写卖方联系电话）买方：1.名称：（填写买方全称）2.地址：（填写买方详细地址）3.联系人：（填写买方联系人姓名）4.联系电话：（填写买方联系电话）鉴于卖方是工业园区内一套二手房的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给买方，买方愿意接受该房产并支付相应的转让价款，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于：（填写房产详细地址）1.2房产面积：（填写房产实际面积）平方米1.3房产所有权证号：（填写房产所有权证号）1.4房产现状：（简要描述房产现状）第二条转让价格2.1双方确认，本合同项下的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证，其是房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间，支付转让价款。4.3双方应遵守相关法律法规，配合房产过户手续的办理。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得房产的所有权，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。5.2如果买方违反本合同的约定，延迟支付转让价款，应向卖方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的转让价款的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年____月____日买方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房产现状照片5.付款凭证6.过户证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房产，或房产存在权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。2.买方延迟支付转让价款。3.双方未按照约定配合房产过户手续的办理。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进行买卖的房产。2.转让价款：买家为获得房产所有权，支付给卖家的费用。3.过户：将房产所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：买方延迟支付转让价款时，应支付给卖方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户问题：解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房产，并确保房产不存在权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。买方应积极配合房产过户手续的办理。2.延迟支付转让价款问题：解决办法：买方应按照合同约定的时间支付转让价款，若延迟支付，应支付滞纳金。3.房产过户手续办理问题：解决办法：双方应遵守相关法律法规，配合房产过户手续的办理，如有需要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.卖方为工业园区内一套二手房的合