2024年夫妻间房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻间房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3房屋：1.4房屋所有权证号：1.5房屋地址：第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.2买方支付方式：2.3付款时间表：第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间：3.2过户费用承担方：3.3过户完成时间：第四条：房屋现状及瑕疵声明4.1甲方声明：4.2乙方声明：第五条：房屋维修责任5.1保修期：5.2维修责任方：第六条：房屋交易税费6.1税费承担方：6.2税费金额：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：8.2争议解决地点：第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：9.2合同变更：9.3合同解除：第十条：隐私保护10.1双方对对方的信息保密：第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：第十三条：合同的签署与盖章13.1合同签署日期：13.2合同签署地点：13.3合同正本份数：第十四条：合同的保管14.1合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：1.2乙方（买方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：1.3房屋：房屋所有权证号：房屋地址：房屋面积：平方米房屋结构：1.4房屋所有权证号：证号：发证日期：发证机关：第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.2买方支付方式：首付款：人民币元整剩余款项：人民币元整支付日期：支付方式：2.3付款时间表：付款日期|金额|支付方式|||||元整|||元整|||元整||第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间：交付日期：3.2过户费用承担方：过户费用由甲方承担。3.3过户完成时间：过户完成日期：第四条：房屋现状及瑕疵声明4.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况。甲方保证房屋的现状如实地描述，没有隐瞒或虚报。4.2乙方声明：乙方了解并同意接受房屋的现状。乙方保证所提供的个人信息真实有效，并承担因此产生的一切法律责任。第五条：房屋维修责任5.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期为两年。5.2维修责任方：在保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条：房屋交易税费6.1税费承担方：双方按国家规定承担相应的税费。6.2税费金额：税费金额按实际发生计算，由双方共同承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照合同约定承担违约责任。甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照约定时间支付购房款项，应当按照合同约定承担违约责任。乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。9.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式订立。第十条：隐私保护10.1双方对对方的信息保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应当予以保密。第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：第十三条：合同的签署与盖章13.1合同签署日期：年月日13.2合同签署地点：13.3合同正本份数：正本一份，双方各执一份。第十四条：合同的保管14.1合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。9.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式订立。第十条：隐私保护10.1双方对对方的信息保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应当予以保密。第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：第十三条：合同的签署与盖章13.1合同签署日期：年月日13.2合同签署地点：13.3合同正本份数：正本一份，双方各执一份。第十四条：合同的保管14.1合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与房屋买卖交易相关的服务机构。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于提供房屋买卖咨询、发布房屋买卖信息、协助双方进行房屋查看、谈判、签订合同、办理过户手续、贷款手续等服务。第二条：第三方的责任和权益2.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、准确的服务。第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。2.2第三方权益：第三方有权按照行业规定收取服务费用。第三方有权在提供服务过程中，根据实际情况要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序：甲方和乙方在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应mutualagreement选择合适的第三方机构，并与第三方签订服务合同。甲方和乙方应按照服务合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于提供真实、准确的个人信息和房屋信息，按时支付服务费用等。3.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲方和乙方双方同意、第三方具备相应的资质和能力、第三方与甲方和乙方签订服务合同等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。若合同中未明确责任限额，则第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方收取的全部服务费用。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，以第三方服务合同中的约定为准。若合同中未明确责任限额，且双方发生争议，则双方可协商确定第三方责任限额，或向人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入与甲方乙方的关系5.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三方介入仅作为甲方和乙方之间的中介和服务机构，不改变甲方和乙方之间的权利和义务。5.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付购房款、办理过户手续、支付服务费用等。第六条：第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止：第三方介入终止的条件包括但不限于房屋买卖交易完成、双方解除合同、第三方服务合同到期等。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除应由甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式订立。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照服务合同约定提供服务，或未按照法律法规和行业规范提供服务，构成违约。7.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋现状说明书附件四：房屋买卖交易税费清单附件五：第三方服务合同复印件附件六：付款凭证复印件附件七：过户证明复印件附件八：物业交接单复印件附件九：家具电器清单及交接单附件十：钥匙交接单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损。须包含房屋所有权证的所有页面。2.房屋买卖合同复印件：须为双方签字（或盖章）的正式合同复印件。须包含合同的所有条款和附件。3.房屋现状说明书：须详细描述房屋的现状，包括面积、结构、设施等。须由第三方机构出具，并加盖公章。4.房屋买卖交易税费清单：须详细列出所有应由双方承担的税费项目。须包含税费的计算方法和金额。5.第三方服务合同复印件：须为双方签字（或盖章）的正式合同复印件。须包含服务内容、服务费用、违约责任等条款。6.付款凭证复印件：须为银行转账凭证、现金支付凭证等付款证明的复印件。须清晰显示付款金额和付款日期。7.过户证明复印件：须为房屋过户完成的官方证明文件的复印件。须包含过户日期和过户编号。8.物业交接单复印件：须为物业公司出具的交接单复印件。须详细记录物业费、水电气费用等的交接情况。9.家具电器清单及交接单：须详细列出家具电器的名称、数量和状况。须由双方签字确认。10.钥匙交接单：须详细记录钥匙的交接时间和数量。须由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.第三方未按照服务合同约定提供服务。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算。3.合同解除：根据合同约定和法律规定，一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为合同总价的1%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的租房费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有权。2.乙方：指购买房屋的一方，具有购房意愿。3.第三方：指为甲方和乙方提供中介、评估、过户等服务的一方。4.合同签订地：指合同正式签署的地点。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。6.过户：指将房屋所有权转移至乙方名下的法律行为。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。8.损害赔偿：指因一方违约导致对方遭受