2024房产出租协议书合同

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁物1.1本协议书所租赁的房产位于__________（房产地址），房屋结构及面积如下：[处详细描述房产的结构和面积]1.2乙方租赁该房产仅限于__________（用途），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将该房产交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每天人民币__________元整（大写：_______________________元整）向乙方收取逾期迁离费用。第四条维修责任4.1甲方负责对该房产进行定期检查和维修，保证该房产的安全和使用功能。4.2乙方负责合理使用该房产，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间房产及室内财产的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2乙方在租赁期间因保险责任范围内的事故导致的损失，由保险公司负责赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本协议书引起的或与本协议书有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应核实乙方的身份信息，包括但不限于身份证、营业执照等；乙方同样应核实甲方的身份信息。2.租赁用途需明确，不得违反国家法律法规。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定乙方不得将房产用于非法活动。3.租金及支付方式应明确，确保双方权益。解决办法：合同中应详细约定租金金额、支付时间、支付方式及逾期支付的滞纳金等。4.维修责任需明确，确保房产设施安全。解决办法：合同中应明确甲乙双方的维修责任，以及因使用不当导致的损坏应承担的维修费用。5.保险办理及赔偿责任需明确。解决办法：合同中应明确乙方自行办理租赁期间房产及室内财产保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.违约责任需明确，保障双方权益。解决办法：合同中应约定违反协议的违约金数额及赔偿损失的范围。7.争议解决方式需明确。解决办法：合同中应约定对于引起的争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有房产并将其出租给乙方使用的当事人。2.乙方：指承租方，租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间范围，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方房产。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.维修责任：指甲方和乙方对租赁房产进行维护和修理的责任。7.保险：指乙方在租赁期间为租赁房产及室内财产购买的保险。8.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.个人或企业出租其位于中国的房产给租户。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房产租赁。3.适用于租户为企业或个人，出租方为房产所有者或授权代理人。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。2.维修与改造：乙方是否可以对房产进行装修或改造，以及相关的申请程序和责任分配。3.提前终止租赁：双方提前终止租赁合同的条件、通知期限及违约责任。4.房屋交接与退还：详细描述房屋交接时的状态记录及退还时的要求。5.法律适用与争议解决：明确本合同适用的法律法规，以及争议解决的途径和方法。附件列表：1.房产证复印件或房产所有权证明文件。2.乙方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.租赁房产的的照片或视频资料，以记录房产的初始状态。4.保险单副本，证明乙方已为租赁房产及室内财产