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文档简介
奉贤标准厂房出租合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的厂房,以下简称“出租厂房”,乙方希望租赁该厂房用于__________用途,双方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方所有位于__________的厂房,以下简称“出租厂房”。
1.2出租厂房的建筑面积为__________平方米,土地使用面积为__________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租赁期限届满,如乙方继续租赁,则需提前__________个月向甲方提出书面续租申请,经双方协商一致,可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/年,共计人民币__________元/年。
3.2乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付租金,支付方式为__________。
四、租赁用途及使用要求
4.1乙方租赁出租厂房用于__________用途,不得擅自改变出租厂房的用途。
4.2乙方在使用出租厂房过程中,应遵守国家法律法规、相关政策和甲方制定的各项规章制度,确保出租厂房的安全、整洁和正常使用。
五、租赁保证金
5.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付租赁保证金人民币__________元。
5.2租赁期满,乙方按照本合同约定履行完毕后,甲方应在__________个工作日内无息退还乙方租赁保证金。
六、维修保养
6.1出租厂房的维修保养责任如下:
(1)甲方负责出租厂房的主体结构、屋面、墙面、地面等基本设施的维修保养;
(2)乙方负责出租厂房的内部装修、设备、设施等维修保养。
七、违约责任
7.1甲方违约责任:
(1)甲方未按时交付出租厂房的,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的__________%;
(2)甲方违反租赁用途,擅自改变出租厂房用途的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
7.2乙方违约责任:
(1)乙方未按时支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的__________%;
(2)乙方擅自改变出租厂房用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式__________份,甲方执__________份,乙方执__________份。
附件:
1.出租厂房平面图
2.出租厂房产权证明
3.其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的厂房,以下简称“出租厂房”,乙方希望租赁该厂房用于__________用途,丙方作为第三方担保方,为保证乙方的履约能力,双方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方所有位于__________的厂房,以下简称“出租厂房”。
1.2出租厂房的建筑面积为__________平方米,土地使用面积为__________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租赁期限届满,如乙方继续租赁,则需提前__________个月向甲方提出书面续租申请,经双方协商一致,可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/年,共计人民币__________元/年。
3.2乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付租金,支付方式为__________。
四、第三方责任
4.1丙方作为第三方担保方,同意为本合同的履行提供担保,担保金额为人民币__________元。
4.2丙方担保责任包括但不限于:
(1)保证乙方按照本合同约定支付租金;
(2)在乙方违约时,丙方应承担相应的赔偿责任。
五、租赁用途及使用要求
5.1乙方租赁出租厂房用于__________用途,不得擅自改变出租厂房的用途。
5.2乙方在使用出租厂房过程中,应遵守国家法律法规、相关政策和甲方制定的各项规章制度,确保出租厂房的安全、整洁和正常使用。
六、维修保养
6.1出租厂房的维修保养责任如下:
(1)甲方负责出租厂房的主体结构、屋面、墙面、地面等基本设施的维修保养;
(2)乙方负责出租厂房的内部装修、设备、设施等维修保养。
七、甲方权益
7.1甲方有权对乙方在出租厂房内的经营活动进行监督,确保乙方合法合规经营。
7.2甲方有权要求乙方提供相关证照、资质证明等文件。
7.3甲方有权在乙方违约时,根据本合同约定解除本合同,并追究乙方的违约责任。
八、乙方违约及限制条款
8.1乙方未按时支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的__________%。
8.2乙方擅自改变出租厂房用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
8.3乙方在租赁期间,不得从事违法活动,否则甲方有权解除本合同,并追究乙方的法律责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式__________份,甲方执__________份,乙方执__________份,丙方执__________份。
附件:
1.出租厂房平面图
2.出租厂房产权证明
3.丙方担保函
4.其他相关文件
甲方权益主导目的及意义:
甲方作为出租方,拥有出租厂房的所有权,为确保自身权益得到保障,本合同中甲方权益条款得到了充分体现。甲方有权监督乙方合法经营,确保租赁期间出租厂房的安全、整洁和正常使用。同时,甲方在乙方违约时,有权解除合同并追究乙方责任,进一步保障了甲方的合法权益。
第三方介入意义及目的:
丙方作为第三方担保方,介入本合同,旨在为乙方提供担保,增强乙方的履约能力。丙方的加入,有助于降低甲方的风险,确保租赁合同的履行。此外,丙方的担保责任也为乙方提供了信用保障,有利于双方建立长期稳定的合作关系。
本合同在甲方权益主导的基础上,增加了第三方担保方的介入,旨在保障甲方的合法权益,降低租赁风险。同时,通过增加乙方的违约及限制条款,进一步保障甲方的利益。本合同的签订,有利于双方建立长期稳定的合作关系,实现互利共赢。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商用物业,以下简称“租赁物业”,乙方希望租赁该物业用于__________商业用途,丙方作为第三方担保方,为保证乙方的租赁权益,双方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方所有位于__________的商用物业,以下简称“租赁物业”。
1.2租赁物业的建筑面积为__________平方米,其中包括__________平方米的办公空间、__________平方米的店面等。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租赁期限届满,如乙方继续租赁,则需提前__________个月向甲方提出书面续租申请,经双方协商一致,可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月,共计人民币__________元/年。
3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金,支付方式为__________。
四、第三方责任
4.1丙方作为第三方担保方,同意为本合同的履行提供担保,担保金额为人民币__________元。
4.2丙方担保责任包括但不限于:
(1)保证乙方按照本合同约定支付租金;
(2)在乙方违约时,丙方应承担相应的赔偿责任。
五、乙方权益
5.1乙方享有租赁物业的使用权,包括但不限于办公、经营等。
5.2乙方有权在租赁期间对租赁物业进行合理装修,但需提前向甲方申报并获得批准。
5.3乙方在租赁期间,如遇到不可抗力因素导致无法履行本合同义务,有权根据实际情况申请减免租金或延期支付租金。
六、甲方违约及限制条款
6.1甲方未按时交付租赁物业的,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的__________%。
6.2甲方违反租赁用途,擅自改变租赁物业用途的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,如因甲方原因导致乙方损失,甲方应予以赔偿。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式__________份,甲方执__________份,乙方执__________份,丙方执__________份。
附件:
1.租赁物业平面图
2.租赁物业产权证明
3.丙方担保函
4.其他相关文件
乙方权益主导目的及意义:
乙方作为承租方,拥有租赁物业的使用权,为确保自身权益得到充分保障,本合同中乙方权益条款得到了优先体
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