包租土地合同范例

包租土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的__________地块（以下简称“租赁地块”），现出租方同意将该租赁地块出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁地块，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将租赁地块出租给承租方使用，租赁地块的地理位置、面积、四至范围等具体信息详见附件一：《租赁地块基本情况说明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1租赁地块的租赁费用为人民币__________元/平方米/年。承租方应按年度支付租赁费用，具体支付方式详见附件二：《租赁费用支付方式》。

四、租赁用途

4.1承租方在租赁期限内，仅限于在租赁地块上进行__________用途的经营活动。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁地块的用途。

五、租赁保证金

5.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币__________元作为租赁保证金。租赁期满后，无违约情形的，出租方应无息退还租赁保证金。

六、租赁合同解除与终止

6.1出现以下情形之一的，双方可解除本合同：

（1）出租方因国家政策调整等原因，导致租赁地块无法继续租赁的；

（2）承租方未按合同约定支付租金或租赁保证金的；

（3）承租方违反合同约定，擅自改变租赁地块用途的；

（4）双方协商一致，决定解除本合同的。

6.2本合同租赁期满，经双方协商一致，可续签本合同。

七、违约责任

7.1出租方违约责任：

（1）未按合同约定提供租赁地块的，应承担相应的违约责任；

（2）违反合同约定，擅自改变租赁地块用途的，应承担相应的违约责任。

7.2承租方违约责任：

（1）未按合同约定支付租金或租赁保证金的，应承担相应的违约责任；

（2）违反合同约定，擅自改变租赁地块用途的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.《租赁地块基本情况说明》

2.《租赁费用支付方式》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的__________地块（以下简称“租赁地块”），丙方作为监管方，负责监督租赁地块的运营和管理，现出租方同意将该租赁地块出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁地块，丙方同意担任监管方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将租赁地块出租给承租方使用，租赁地块的地理位置、面积、四至范围等具体信息详见附件一：《租赁地块基本情况说明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1租赁地块的租赁费用为人民币__________元/平方米/年。承租方应按年度支付租赁费用，具体支付方式详见附件二：《租赁费用支付方式》。

四、租赁用途

4.1承租方在租赁期限内，仅限于在租赁地块上进行__________用途的经营活动。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁地块的用途。

五、第三方监管责任

5.1丙方作为监管方，负责监督租赁地块的运营和管理，具体职责如下：

（1）对承租方在租赁地块上的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和合同约定；

（2）对租赁地块的生态环境、土地资源利用和保护进行监管；

（3）对租赁地块的公共安全、环境卫生等进行监管。

六、甲方权益保护

6.1出租方享有以下权益：

（1）租赁地块的占有、使用和收益权；

（2）对租赁地块的运营和管理享有监督权；

（3）在租赁期限内，出租方有权根据市场行情调整租赁费用；

（4）租赁期满或合同解除后，出租方有权收回租赁地块。

七、乙方违约及限制条款

7.1承租方违反以下条款，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任：

（1）未按合同约定支付租金或租赁保证金的；

（2）擅自改变租赁地块用途的；

（3）违反合同约定，造成租赁地块生态环境、土地资源利用和保护等方面损害的；

（4）违反合同约定，造成租赁地块公共安全、环境卫生等方面问题的。

七、2承租方在租赁期限内，未经出租方同意，不得进行以下行为：

（1）将租赁地块转租、转借或抵押；

（2）将租赁地块用于非法经营活动；

（3）在租赁地块上设置任何形式的障碍物，影响出租方及其他承租方的正常使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.《租赁地块基本情况说明》

2.《租赁费用支付方式》

第三方介入的意义和目的在于通过监管方的专业监督，确保租赁地块的合法、合规使用，保障出租方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁地块的稳定收益，维护出租方的长期利益，同时通过严格的违约和限制条款，保障出租方在合同履行过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“服务方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的__________地块（以下简称“租赁地块”），丙方作为服务方，提供专业物业管理服务，现出租方同意将该租赁地块出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁地块，丙方同意提供物业管理服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将租赁地块出租给承租方使用，租赁地块的地理位置、面积、四至范围等具体信息详见附件一：《租赁地块基本情况说明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1租赁地块的租赁费用为人民币__________元/平方米/年。承租方应按年度支付租赁费用，具体支付方式详见附件二：《租赁费用支付方式》。

四、服务方责任

4.1丙方作为服务方，负责提供以下物业管理服务：

（1）租赁地块的日常维护和管理；

（2）租赁地块内的公共设施和设备的维护；

（3）租赁地块内的环境卫生和绿化工作；

（4）租赁地块内的安全保障和秩序维护。

五、乙方权益保护

5.1承租方享有以下权益：

（1）租赁地块的使用权；

（2）享受服务方提供的物业管理服务；

（3）租赁期满或合同解除后，承租方有权要求出租方退还租赁保证金；

（4）在租赁期限内，承租方有权要求服务方提高物业管理服务质量。

六、甲方违约及限制条款

6.1出租方违反以下条款，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任：

（1）未按合同约定提供租赁地块的；

（2）擅自改变租赁地块用途的；

（3）未按时支付租金或收取不合理费用的；

（4）未履行合同约定的其他义务。

六、2出租方在租赁期限内，未经承租方同意，不得进行以下行为：

（1）将租赁地块转租或抵押；

（2）对承租方的合法经营活动进行干预；

（3）擅自提高租赁费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.《租赁地块基本情况说明》

2.《租赁费用支付方式》

乙方为主导的目的和意义在于保障承租方的合法权益，确保其在租赁期间能够享