中学物业合同模板

中学物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的__________（以下简称“标的物”）出租给乙方使用，乙方承租甲方标的物的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的__________出租给乙方使用，该标的物的具体位置、面积、结构等详见附件一：《标的物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、物业管理费及公共设施维护费

4.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共设施维护费。

五、标的物的使用

5.1乙方在使用标的物过程中，应遵守国家有关法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方不得擅自改变标的物的结构、用途和功能，不得在标的物内进行任何非法活动。

六、维修保养

6.1乙方应负责对标的物进行日常保养，确保标的物处于良好的使用状态。

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的标的物损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2附件：

附件一：《标的物清单》

附件二：《物业管理费及公共设施维护费收费标准》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的__________（以下简称“标的物”）出租给乙方使用，乙方承租甲方标的物的有关事宜，丙方提供物业管理服务，三方达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的__________出租给乙方使用，该标的物的具体位置、面积、结构等详见附件一：《标的物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、物业管理费及公共设施维护费

4.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共设施维护费，由丙方负责收取并代为甲方管理。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责标的物的物业管理，包括但不限于日常维护、安全保障、环境卫生等。

5.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

5.3丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要的措施维护甲方权益，包括但不限于暂停服务、终止合同等。

5.4丙方有权根据实际情况调整收费标准，但需提前通知甲方。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间对标的物进行合理维护。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

6.4甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。

七、乙方责任与权利

7.1乙方应按照本合同的约定支付租金、物业管理费及公共设施维护费。

7.2乙方有权在租赁期间合理使用标的物，但不得擅自改变标的物的结构、用途和功能。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据甲方意见选择续租或退租。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

8.3乙方擅自改变标的物结构、用途或功能的，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

附件一：《标的物清单》

附件二：《物业管理费及公共设施维护费收费标准》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业物业管理服务，保障甲乙双方的权益，提高物业管理水平，确保标的物的安全、整洁和正常使用。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有标的物的所有权，对标的物的使用、收益和处分享有决定权，通过本合同明确甲方的权利和义务，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________的__________（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方购买甲方标的物，丙方提供担保服务，三方达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的__________出售给乙方，该标的物的具体位置、面积、结构等详见附件一：《标的物清单》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同的交易价格为人民币__________元。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元。

2.3剩余交易价格的__________%，即人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意为本合同项下的交易提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方在担保期间内，有权要求甲方或乙方提供有关标的物的信息。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要的措施保护其担保权益，包括但不限于要求乙方履行合同义务。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权在支付首期款项后，获得标的物的使用权。

4.2乙方有权在标的物交付后，对标的物进行合理使用和处置。

4.3乙方应按照本合同的约定，按时支付剩余款项。

4.4乙方应确保在交易过程中，其提供的个人信息真实、准确、完整。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应于乙方支付首期款项后__________日内，将标的物交付给乙方。

5.2甲方应保证标的物在交付时符合合同约定的品质和状态。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付逾期付款的__________%作为违约金。

6.3甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付逾期交付的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2附件：

附件一：《标的物清单》

附件二：《担保协议》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的