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文档简介
大润发商铺租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同签订双方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺,乙方有意租赁该商铺用于经营,经双方友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的物
1.1甲方同意将位于__________的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详见甲方提供的租赁物清单。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2租赁期满后,如乙方有意继续租赁,应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请,经双方协商一致后,另行签订租赁合同。
三、租赁费用及支付方式
3.1租赁费用为人民币__________元/月,共计__________元。
3.2租赁费用于每月__________日前支付,支付方式为__________。
四、租赁物的使用及维护
4.1乙方在使用租赁物期间,应遵守国家法律法规、甲方管理规定及本合同约定。
4.2乙方应爱护租赁物,合理使用,保持租赁物及其附属设施完好。
4.3乙方对租赁物进行装修、改造或增设设施,需经甲方书面同意,并承担相关费用。
4.4租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物及其附属设施恢复原状。
五、合同解除及违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,对方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。
5.2甲方在租赁期间不得随意提高租金,如需提高租金,应提前__________个月通知乙方,经双方协商一致后方可提高。
5.3乙方如逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付__________元违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.租赁物清单
2.甲方营业执照复印件
3.乙方身份证复印件
4.其他双方认为应作为附件的材料
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同签订双方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺,乙方有意租赁该商铺用于经营,为保障甲方的权益,第三方同意提供担保,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的物
1.1甲方同意将位于__________的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详见甲方提供的租赁物清单。
二、租赁期限及费用
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2租赁费用为人民币__________元/月,共计__________元。乙方应于每月__________日前支付租赁费用,支付方式为__________。
三、第三方担保责任
3.1第三方对本合同的履行承担担保责任,如乙方违约,第三方应承担相应的担保责任。
3.2第三方担保金额为人民币__________元,担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用,并有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。
4.2甲方有权在租赁期满后收回租赁物,并对乙方进行装修、改造等行为进行审批。
4.3甲方有权在乙方违约的情况下,要求第三方履行担保责任。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物,但需遵守甲方管理规定及本合同约定。
5.2乙方应合理使用租赁物,保持租赁物及其附属设施完好,并承担相应的维修费用。
5.3乙方应按时支付租赁费用,如逾期支付,每逾期一日,应向甲方支付__________元违约金。
六、违约责任
6.1乙方如逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付__________元违约金。
6.2乙方如未经甲方同意擅自装修、改造或增设设施,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿损失。
6.3乙方如违反本合同约定,导致合同无法履行,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。
8.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.租赁物清单
2.甲方营业执照复印件
3.乙方身份证复印件
4.第三方担保协议
5.其他三方认为应作为附件的材料
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保方,为本合同的履行提供担保,有利于保障甲方的权益,降低租赁风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在租赁过程中具有主导地位,有利于甲方对租赁物的管理,确保租赁物的安全与完好,同时保障甲方的租金收入。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同签订双方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺,乙方有意租赁该商铺用于经营,为保障乙方的权益,第三方同意提供担保,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的物
1.1甲方同意将位于__________的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详见甲方提供的租赁物清单。
二、租赁期限及费用
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2租赁费用为人民币__________元/月,共计__________元。乙方应于每月__________日前支付租赁费用,支付方式为__________。
三、第三方担保责任
3.1第三方对本合同的履行承担担保责任,如乙方未能履行合同义务,第三方应承担相应的担保责任。
3.2第三方担保金额为人民币__________元,担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物,享有租赁物的使用权和经营收益权。
4.2乙方有权对租赁物进行必要的装修、改造,但需提前向甲方申请并获得批准。
4.3乙方有权在租赁期满后,根据市场情况与甲方协商续租事宜。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方应保证租赁物的完好,并按照合同约定提供必要的维护和服务。
5.2甲方应尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方的正常经营活动。
5.3甲方应在乙方申请装修、改造时,及时给予答复,不得无故拖延。
六、违约责任
6.1甲方如未按时提供租赁物或提供的服务不符合约定,应向乙方支付__________元违约金。
6.2甲方如违反合同约定,擅自提高租金或单方面解除合同,应向乙方支付__________元违约金。
6.3乙方如违反合同约定,导致甲方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。
8.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.租赁物清单
2.甲方营业执照复印件
3.乙方身份证复印件
4.第三方担保协议
5.其他三方认为应作为附件的材料
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方
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