夫妻一方卖房合同范例

夫妻一方卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1本合同标的物为涉案房产，具体位置、面积、结构、权属等以甲方提供的房产证及相关证明材料为准。

1.2本合同约定涉案房产的成交价为人民币________________________元（大写：________________________）。

二、付款方式

2.1乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内支付首期款人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2乙方应在支付首期款后________________________个工作日内支付剩余款项人民币________________________元（大写：________________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在收到全部款项后________________________个工作日内将涉案房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方应在收到涉案房产后________________________个工作日内办理房屋过户手续，过户费用由双方按照相关法律规定各自承担。

四、税费及费用

4.1本合同约定的税费及费用，除法律另有规定外，均由双方按照各自责任承担。

4.2乙方在办理过户手续过程中产生的税费及费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元（大写：________________________）。

5.3乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元（大写：________________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1本合同标的物为涉案房产，具体位置、面积、结构、权属等以甲方提供的房产证及相关证明材料为准。

1.2本合同约定涉案房产的成交价为人民币________________________元（大写：________________________）。

二、付款方式

2.1乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内支付首期款人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2乙方应在支付首期款后________________________个工作日内支付剩余款项人民币________________________元（大写：________________________）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保范围包括乙方未按约定支付的全部款项及违约金。

3.2丙方应在乙方支付首期款后________________________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币________________________元（大写：________________________）。

四、交付及过户

4.1甲方应在收到全部款项后________________________个工作日内将涉案房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方应在收到涉案房产后________________________个工作日内办理房屋过户手续，过户费用由双方按照相关法律规定各自承担。

五、税费及费用

5.1本合同约定的税费及费用，除法律另有规定外，均由双方按照各自责任承担。

5.2乙方在办理过户手续过程中产生的税费及费用，由乙方自行承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内支付全部款项；

（2）甲方有权要求丙方在约定的时间内支付担保保证金；

（3）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续；

（4）如乙方或丙方违约，甲方有权要求其承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在履行本合同过程中，如发生以下情况，应承担违约责任：

（1）未按约定时间支付款项；

（2）未按约定时间办理房屋过户手续；

（3）隐瞒或伪造涉案房产的相关证明材料。

7.2乙方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得擅自转让或抵押涉案房产；

（2）乙方不得擅自改变涉案房产的结构和使用性质；

（3）乙方不得擅自拆除涉案房产的附属设施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供了保障，有利于保障甲方的权益不受侵害。丙方的参与，增强了合同的信用度，有利于促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主要权益方，通过设定多种权益保障条款，确保了其在合同履行过程中的主导地位。甲方的主导目的在于保障自身权益，确保合同标的物的安全交付，并确保在乙方违约时，能够及时追究其责任。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方，提供中介服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1本合同标的物为涉案房产，具体位置、面积、结构、权属等以甲方提供的房产证及相关证明材料为准。

1.2本合同约定涉案房产的成交价为人民币________________________元（大写：________________________）。

二、中介服务费

2.1丙方作为中介方，按照本合同约定，收取中介服务费人民币________________________元（大写：________________________）。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内支付首期款人民币________________________元（大写：________________________）。

3.2乙方应在支付首期款后________________________个工作日内支付剩余款项人民币________________________元（大写：________________________）。

四、丙方的责任

4.1丙方应在本合同签订后________________________个工作日内，协助甲方办理涉案房产的过户手续。

4.2丙方应在本合同签订后________________________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户登记。

4.3丙方应在本合同签订后________________________个工作日内，确保乙方对涉案房产的占有和使用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方在约定的时间内交付涉案房产；

（2）乙方有权要求丙方在约定的时间内协助办理过户手续；

（3）乙方有权要求甲方在交付涉案房产时，保证房屋质量符合约定；

（4）如甲方或丙方违约，乙方有权要求其承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在履行本合同过程中，如发生以下情况，应承担违约责任：

（1）未按约定时间交付涉案房产；

（2）交付的涉案房产质量不符合约定；

（3）擅自提高交易价格或收取额外费用。

6.2甲方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得在合同签订前擅自处分涉案房产；

（2）甲方不得在合同履行过程中单方面变更交易条件；

（3）甲方不得在合同履行过程中干扰乙方的正常使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的