2024土地使用权转让及附着物买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用权转让及附着物买卖合同本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让方式2.附着物买卖2.1附着物概述2.2附着物买卖条件2.3附着物买卖方式3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.合同的履行4.1土地使用权及附着物交付时间4.2转让方的义务4.3受让方的义务5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1土地使用权及附着物过户手续9.2税费承担9.3保密条款10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的签订和生效11.1合同签订地点和时间11.2合同生效时间12.附录12.1土地使用权证复印件12.2附着物清单13.双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同附件14.1土地使用权转让证明14.2附着物买卖证明第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述本合同所指土地使用权是指转让方拥有的位于____省____市____县（区）____街道____号的____平方米土地使用权。该土地使用权的出让合同编号为____，土地使用权证号为____。1.2土地使用权转让条件转让方愿意将上述土地使用权及附着物出售给受让方，受让方愿意购买并支付转让价格。转让方保证该土地使用权不存在任何争议、纠纷或权利限制，并保证该土地使用权能够按照本合同的约定转让给受让方。1.3土地使用权转让方式本合同的土地使用权转让方式为买卖，转让方将土地使用权及附着物出售给受让方，受让方支付转让价格。第二条附着物买卖2.1附着物概述本合同所指附着物是指转让方拥有的位于____省____市____县（区）____街道____号的____平方米建筑物及其附属设施。附着物的清单详见附件。2.2附着物买卖条件转让方愿意将上述附着物出售给受让方，受让方愿意购买并支付转让价格。转让方保证上述附着物不存在任何争议、纠纷或权利限制，并保证上述附着物能够按照本合同的约定转让给受让方。2.3附着物买卖方式本合同的附着物买卖方式为买卖，转让方将附着物出售给受让方，受让方支付转让价格。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本合同的土地使用权及附着物转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式受让方支付转让价格的方式为一次性支付。受让方应在合同签订后的____个工作日内，将转让价格支付给转让方。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订后的____个工作日内支付转让价格。第四条合同的履行4.1土地使用权及附着物交付时间转让方应在合同签订后的____个工作日内，将土地使用权及附着物交付给受让方。4.2转让方的义务转让方应保证土地使用权及附着物不存在任何争议、纠纷或权利限制，并应协助受让方办理土地使用权及附着物的过户手续。4.3受让方的义务受让方应按照本合同约定的支付方式支付转让价格，并应协助转让方办理土地使用权及附着物的过户手续。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情况。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第二部分：（待补充）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除的其他情况。第十条其他约定10.1土地使用权及附着物过户手续双方应按照法律法规的规定，共同办理土地使用权及附着物的过户手续。过户手续的费用由双方按照实际情况承担。10.2税费承担本合同项下的税费（包括但不限于土地增值税、契税等）由双方按照法律法规的规定承担。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订和生效12.1合同签订地点和时间本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条双方签字盖章13.1转让方签字盖章转让方（盖章）：13.2受让方签字盖章受让方（盖章）：第十四条合同附件14.1土地使用权转让证明14.2附着物买卖证明（合同附件请参照附件格式要求，另行准备。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方参与时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并确保第三方按照本合同的约定履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应保证其提供的服务不存在任何误导、虚假或违法行为，并对其提供的服务结果负责。3.3第三方应遵守国家法律法规的规定，不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方签订的服务协议确定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方通过协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其无法控制的事项，如自然灾害、政策变化等，不承担责任。5.2第三方应对其提供的服务过程中产生的损失承担责任，但赔偿金额不得超过甲乙方因第三方服务而实际遭受的损失。5.3第三方应对其提供的服务过程中产生的纠纷承担责任，但第三方有权依法主张豁免权或抗辩权。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，或甲乙方共同决定第三方不再介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止的程序甲乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后的责任第三方在终止介入后，应对其提供的服务结果继续承担相应的责任，直至甲乙方之间的合同履行完毕。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件甲乙方如需变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。7.2第三方介入变更的程序甲乙方应将第三方变更的相关信息及时通知对方，并确保变更后的第三方按照本合同的约定履行其职责。7.3第三方介入变更后的责任变更后的第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第二部分：（待补充）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：附着物清单附件3：中介服务协议附件4：评估报告附件5：过户机构证明文件附件6：支付凭证附件7：交付确认书附件8：第三方服务协议附件的详细要求和附件的说明：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，证号、面积等信息需准确无误。2.附着物清单要求：详细列出所有附着物的名称、数量、规格等信息，并附上相关图片或说明。3.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。4.评估报告要求：提供权威机构出具的评估报告，详细说明土地使用权及附着物的评估价值。5.过户机构证明文件要求：提供过户机构的官方证明文件，证明其具备相应的资质和能力。6.支付凭证要求：提供转让价格支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。7.交付确认书要求：明确确认土地使用权及附着物的交付时间、地点、状态等信息。8.第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、服务期限、责任限制等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、地点交付土地使用权及附着物。2.转让方提供的土地使用权及附着物存在权利瑕疵或质量问题。3.受让方未按照约定时间、方式支付转让价格。4.受让方未按照约定协助转让方办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：1.转让方违约，应支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。2.受让方违约，应支付违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。3.第三方违约，应根据其服务协议的约定承担相应的责任。示例说明：若转让方未能在约定的时间内交付土地使用权及附着物，则构成违约。转让方应支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的延迟交货的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，转