合同模板优先续租权

合同模板优先续租权第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方房产的出租事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。乙方应于每月____日前支付当月租金。

四、优先续租权

4.1在本合同租赁期限届满前，乙方有权根据本合同约定的条件和程序，向甲方提出续租申请。

4.2甲方应在本合同租赁期限届满前____日内，书面通知乙方是否同意乙方续租。

4.3若甲方同意乙方续租，双方应在接到甲方书面通知后____日内，就续租事宜签订补充协议，并明确续租期限、租金等事项。

五、权利义务

5.1甲方义务：

（1）确保租赁物符合国家有关安全、环保等法律法规的要求；

（2）对租赁物进行必要的维修、养护；

（3）遵守国家关于租赁房屋管理的相关规定。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，爱护租赁物；

（3）遵守国家关于租赁房屋管理的相关规定；

（4）不得擅自改变租赁物的用途。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任；

（2）若甲方未按照本合同约定履行维修、养护义务，甲方应承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应承担违约责任；

（2）若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.本合同附件一：租赁物清单。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。为保障甲方的权益，提高租赁管理的专业化水平，丙方作为第三方服务提供方，将提供租赁管理服务。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方房产的出租事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。乙方应于每月____日前支付当月租金。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责租赁物的日常管理、维护、维修等工作。

4.2丙方应确保租赁物符合国家有关安全、环保等法律法规的要求。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对租赁物拥有所有权，有权要求乙方合理使用租赁物；

（2）有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（3）有权对乙方的违约行为进行追责；

（4）有权要求丙方提供租赁管理服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.2甲方义务：

（1）向丙方提供租赁物相关资料，配合丙方进行租赁管理；

（2）确保租赁物符合出租条件，对租赁物进行必要的维修、养护；

（3）遵守国家关于租赁房屋管理的相关规定。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权合理使用租赁物；

（2）有权要求甲方或丙方对租赁物进行必要的维修、养护。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，爱护租赁物；

（3）遵守国家关于租赁房屋管理的相关规定；

（4）未经甲方同意，不得擅自改变租赁物用途。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，收取租赁管理服务费用；

（2）有权要求甲方和乙方配合其进行租赁管理。

7.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供租赁管理服务，确保租赁物安全、环保；

（2）对租赁物进行必要的维修、养护；

（3）遵守国家关于租赁房屋管理的相关规定。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应承担违约责任；

（2）若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应承担违约责任。

8.2丙方违约责任：

（1）若丙方未按照本合同约定提供租赁管理服务，丙方应承担违约责任；

（2）若丙方违反国家关于租赁房屋管理的相关规定，丙方应承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高租赁管理的专业化水平，保障甲方的权益；

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁物的使用效率；

3.为乙方提供专业的租赁服务，提高租赁体验。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保租赁物的所有权和收益权；

2.降低自身在租赁过程中的风险，提高租赁物的使用效率；

3.通过专业化的第三方服务，实现租赁物的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，乙方有意租赁该空间用于开设店铺，乙方认为丙方提供的租赁管理服务能够满足其运营需求。为明确各方权利义务，保障乙方权益，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商业空间事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的商业空间，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。乙方应于每月____日前支付当月租金。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责租赁物的日常管理、维护、维修等工作。

4.2丙方应确保租赁物符合国家有关安全、环保等法律法规的要求。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权合理使用租赁物，开设店铺；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的租赁管理服务；

（3）乙方有权要求甲方或丙方对租赁物进行必要的维修、养护；

（4）乙方有权在租赁期限届满前，根据本合同约定行使优先续租权。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，爱护租赁物；

（3）遵守国家关于租赁房屋管理的相关规定；

（4）未经甲方同意，不得擅自改变租赁物用途。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，收取租赁管理服务费用；

（2）有权要求甲方和乙方配合其进行租赁管理；

（3）有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供租赁管理服务，确保租赁物安全、环保；

（2）对租赁物进行必要的维修、养护；

（3）遵守国家关于租赁房屋管理的相关规定。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）在租赁期限内，甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物；

（2）甲方有权要求乙方支付租金及合同约定的其他费用；

（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施。

7.2甲方的义务：

（1）向丙方提供租赁物相关资料，配合丙方进行租赁管理；

（2）确保租赁物符合出租条件，对租赁物进行必要的维修、养护；

（3）遵守国家关于租赁房屋管理的相关规定。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任；

（2）若甲方未按照本合同约定履行维修、养护义务，甲方应承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。