商铺租赁合同模板表格

商铺租赁合同模板表格第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于商业经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1商铺位于_________________________，商铺编号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2商铺现状：_________________________（如：装修完好、需乙方自行装修等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日支付当月租金至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元的押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方办理完退租手续并结清所有费用后__日内无息退还押金。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证商铺符合租赁用途，并按照约定提供必要的配套设施和服务。

（2）甲方应于租赁期满或合同解除前__日内将商铺交付乙方。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

（2）乙方应爱护商铺及其附属设施，合理使用水电、燃气等。

（3）乙方应在租赁期内缴纳应由其承担的水电、燃气等费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

（2）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担由此产生的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁登记备案证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于商业经营活动，丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1商铺位于_________________________，商铺编号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2商铺现状：_________________________（如：装修完好、需乙方自行装修等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租申请，经三方协商一致后另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日支付当月租金至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元的押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方办理完退租手续并结清所有费用后__日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的担保期限内，对乙方履行本合同约定的租金支付义务承担连带担保责任。

5.2丙方担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。

5.3丙方担保责任金额为本合同约定的租金总额。

六、权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证商铺符合租赁用途，并按照约定提供必要的配套设施和服务。

（2）甲方应于租赁期满或合同解除前__日内将商铺交付乙方。

（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

（4）甲方有权要求乙方合理使用水电、燃气等。

6.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

（2）乙方应爱护商铺及其附属设施，合理使用水电、燃气等。

（3）乙方应在租赁期内缴纳应由其承担的水电、燃气等费用。

（4）乙方应按约定支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

6.3丙方权利义务：

（1）丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方履行本合同约定的租金支付义务承担连带担保责任。

（2）丙方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期未支付，丙方有权直接向甲方支付租金，并有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

（2）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担由此产生的法律责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保责任金额的__%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租金回收方面的风险。丙方作为担保方，其责任和义务的明确，有助于保障甲方的合法权益，提高甲方的投资信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中占据主导地位，通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方的权益。甲方的主导目的在于确保租金的及时支付，降低经营风险，同时维护自身在租赁关系中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方投资方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于开设餐饮业务，丙方作为第三方投资方，同意参与投资乙方经营，并享有一定的权益。为明确三方权利义务，保障乙方在经营中的权益，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1商铺位于_________________________，商铺编号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2商铺现状：_________________________（如：装修完好、需乙方自行装修等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租申请，经三方协商一致后另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日支付当月租金至甲方指定账户。

四、投资及权益

4.1丙方同意投资人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元，用于乙方开设餐饮业务。

4.2丙方投资款项在乙方经营过程中按约定的比例参与分红，具体比例由三方另行协商确定。

4.3丙方享有乙方经营产生的利润的__%权益，乙方应确保丙方权益的合法性和合理性。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权使用商铺进行餐饮业务，并按照约定进行经营。

5.2乙方有权在租赁期限内对商铺进行装修，装修方案需经甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除后获得装修折旧部分的价值。

5.4乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整经营策略。

六、甲方权利义务

6.1甲方应保证商铺的租赁权合法有效，并提供必要的配套设施和服务。

6.2甲方应允许乙方在租赁期限内对商铺进行装修，但乙方需承担装修费用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

（2）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

（2）乙方未按约定进行装修或装修不符合要求，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，自三方