2024年办公场地租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公场地租赁协议书本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地面积1.3场地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同通知期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同变更条件11.2合同转让条件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1场地图片13.2租赁合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：甲方同意将位于市区街道号的办公场地，面积为平方米，乙方租用。1.2场地面积：总面积为平方米，其中办公面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3场地用途：乙方租用该场地用于办公及相关业务活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需续租，应提前个工作日向甲方提出书面续租申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件协商确定租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每期租金到期日前个工作日支付给甲方。

3.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；

3.3.2现金支付至甲方指定的收款人。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后个工作日内无息退还剩余押金给乙方。5.维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责场地的基本设施和公共区域的维修与保养。5.2承租方维修责任：乙方负责其使用的办公区域的日常维修与保养。

5.3.1因甲方设施设备原因导致的维修，由甲方承担；

5.3.2因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担；

5.3.3因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修，双方可协商承担。6.保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求，在租赁期内购买并维持相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2保险赔偿范围：乙方所购买的保险应覆盖甲方及第三方因乙方使用场地而可能遭受的一切损失。7.违约责任7.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。7.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第二部分待补充8.解除合同8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.1.3乙方未按约定支付租金，甲方有权单方面解除合同；8.1.4甲方未按约定提供场地，乙方有权单方面解除合同。8.2解除合同通知期限：8.2.1双方协商一致解除合同的，应提前个工作日书面通知对方；8.2.2因不可抗力因素导致合同解除的，双方应在合同解除条件发生后的个工作日内书面通知对方；8.2.3甲方单方面解除合同的，应提前个工作日书面通知乙方；8.2.4乙方单方面解除合同的，应提前个工作日书面通知甲方。9.争议解决9.1.1向甲方所在地的人民法院提起诉讼；9.1.2向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为第一优先选择，乙方所在地的人民法院为第二优先选择。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同转让条件：乙方如需将租赁权全部或部分转让给第三方，应提前个工作日书面征求甲方同意，并签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：12.2承租方签字盖章：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：13.附件13.1场地图片：见附件13.2租赁合同附件：见附件14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务提供方等。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系人、联系方式等。2.2甲方和乙方应确保第三方的服务或产品符合本合同的约定和标准。2.3甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合法律法规及行业标准。3.第三方责任限额3.1甲方和乙方对第三方的行为不承担超出本合同约定的责任。3.2第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应尽力协助对方追究第三方的法律责任，但对方不承担因第三方原因导致的损失。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲方选择第三方的服务或产品，应事先征得乙方的同意。4.2甲方应向乙方说明第三方的服务或产品价格、质量、交货时间等关键条款。4.3乙方对第三方的服务或产品有异议时，甲方应积极协调解决问题。5.第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由第三方与甲方、乙方直接签订。5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同约定划分。5.3第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的违约责任。6.第三方介入的争议解决6.1因第三方介入引起的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。6.2.1向甲方所在地的人民法院提起诉讼；6.2.2向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的法律适用7.1本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同适用的法律，应符合中华人民共和国法律。8.其他条款8.1第三方介入本合同的变更、解除、转让等行为，应遵守本合同的约定。8.2第三方如欲退出本合同，应提前个工作日书面通知甲方、乙方。9.签字盖章9.1甲方、乙方与第三方签订的合同，经各方签字盖章后生效。9.2甲方、乙方应保存与第三方签订的合同副本，以备不时之需。10.合同生效日期10.1本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同，自各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地图片详细要求和说明：本附件应包含租赁场地的外部及内部照片，包括但不限于办公室、会议室、洗手间等区域。照片应清晰、完整，以直观展示场地的实际状况。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的详细内容，包括但不限于租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等关键条款。附件内容应与一致，以便双方查阅和核对。附件三：第三方服务或产品提供合同详细要求和说明：本附件应包含甲方与第三方签订的服务或产品提供合同，包括但不限于维修服务、保险服务、中介服务等相关合同。合同内容应明确第三方提供的服务或产品种类、质量、价格等关键条款。附件四：维修服务记录详细要求和说明：本附件应记录租赁期间内的维修服务情况，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。记录应真实、完整，以便双方核查和追溯。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件应包含乙方购买的保险单据，包括但不限于保险合同、保险费收据、保险理赔条款等。单据应清晰、完整，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包含其他与租赁场地、第三方服务或产品提供等相关联的文件，包括但不限于合同附件、协议、发票等。文件内容应真实、有效，以便双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供场地，导致乙方无法正常使用；2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付；3.乙方未按约定使用场地，导致场地损坏或损失；4.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲方或乙方遭受损失；5.甲方、乙方未履行合同约定的监督义务，导致第三方服务或产品不符合标准。责任认定：1.甲方未按约定提供场地，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失；2.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失；3.乙方未按约定使用场地，导致场地损坏或损失的，应承担赔偿责任；4.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；5.甲方、乙方未履行合同约定的监督义务，导致第三方服务或产品不符合标准的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定提供场地，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的其他损失