2024年商业物业租赁合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁合同（含装修条款）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条装修条款4.1装修许可4.2装修期限4.3装修费用4.4装修验收第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条保险责任6.1投保要求6.2保险费用6.3保险理赔第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限8.3变更协议生效第九条提前解除合同9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后的责任处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同生效条件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述：甲方将位于________的物业租赁给乙方使用，物业具体地址为________。1.2租赁面积：租赁物业的总面积为________平方米。1.3租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月________元人民币。2.2租金支付周期：租金每________支付一次。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签署合同时一次性向甲方支付押金________元人民币。3.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在________日内退还乙方押金。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。第四条装修条款4.1装修许可：乙方有权按照合同约定对租赁物业进行装修。4.2装修期限：乙方的装修期限为自合同生效之日起________日内。4.3装修费用：乙方承担装修费用，装修费用总计为________元人民币。4.4装修验收：装修完成后，甲方应按照合同约定对装修工程进行验收。第五条维修与保养5.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修与保养。5.2维修保养周期：甲方至少每________对物业进行一次维修与保养。5.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担。第六条保险责任6.1投保要求：乙方应按照甲方的要求对租赁物业进行投保。6.2保险费用：保险费用由乙方承担。6.3保险理赔：乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照保险条款办理理赔手续。第七条转租条款7.1转租条件：乙方不得将租赁物业转租给第三方。7.2转租通知期限：如乙方确有特殊情况需转租，应至少提前________日通知甲方。7.3转租租金分配：乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除甲方应得的转租费用。第八条合同变更8.1变更条件：合同的变更需双方协商一致并签订书面变更协议。8.2变更通知期限：双方应在变更协议生效前至少________日通知对方。8.3变更协议生效：双方签字盖章后，变更协议即刻生效。第九条提前解除合同9.1解除条件：合同提前解除需双方协商一致。9.2解除通知期限：双方应在解除合同前至少________日通知对方。9.3解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，并支付相应的违约金。第十条违约责任10.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的________%。10.3违约金计算：违约金的计算按照合同约定的方法进行。第十一条争议解决11.2争议解决机构：双方可以选择________为争议解决机构。11.3诉讼或仲裁地点：双方同意在________地进行诉讼或仲裁。第十二条法律法规12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括租赁物业的相关资料、装修方案等。13.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：14.4签字盖第八条合同变更8.1变更条件：合同的变更需双方协商一致并签订书面变更协议。8.2变更通知期限：双方应在变更协议生效前至少30日通知对方。8.3变更协议生效：双方签字盖章后，变更协议即刻生效。第九条提前解除合同9.1解除条件：合同提前解除需双方协商一致。9.2解除通知期限：双方应在解除合同前至少60日通知对方。9.3解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，并支付相应的违约金。第十条违约责任10.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的5%。10.3违约金计算：违约金的计算按照合同约定的方法进行。第十一条争议解决11.2争议解决机构：双方可以选择中国国际经济贸易仲裁委员会或中华人民共和国人民法院为争议解决机构。11.3诉讼或仲裁地点：双方同意在租赁物业所在地人民法院进行诉讼或仲裁。第十二条法律法规12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括租赁物业的相关资料、装修方案等。13.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：14.4签字盖章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方介入条件2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，应在合同中明确第三方介入的条件和方式。第三条第三方责任3.1第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在服务协议中明确。4.2第三方责任限额应合理，确保甲方和乙方的利益不受损害。第五条第三方违约处理5.1如第三方违反服务协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方应独立承担其履行服务协议所产生的法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。第七条第三方信息的披露7.1甲方和乙方应向第三方提供与本合同有关的真实、准确、完整的资料和信息。7.2第三方应按照服务协议的约定，保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息。第八条第三方介入的变更和解除8.1如需变更或解除第三方介入的服务协议，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2变更或解除协议应符合合同法等相关法律法规的规定。第九条第三方介入的争议解决9.2争议解决机构的选择和诉讼或仲裁地点，应在与第三方签订的服务协议中明确。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同及第三方介入的服务协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条甲方和乙方的义务11.1甲方和乙方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行各自的义务。11.2甲方和乙方应协助第三方履行其服务协议的约定，确保合同的顺利履行。第十二条第三方介入的补充协议12.1双方可以在合同履行过程中，就第三方介入的事宜签订补充协议。12.2补充协议与本合同及第三方服务协议具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更和解除，应按照本合同及第三方服务协议的约定办理。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3第三方签字：14.4签字盖章日期：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业相关资料物业所有权证明物业结构图物业设施设备清单物业使用和管理规定附件2：装修方案装修设计图纸装修材料清单装修施工进度计划装修安全规范附件3：保险投保单保险单副本保险条款保险理赔流程附件4：争议解决机构信息仲裁委员会或法院的联系方式仲裁或诉讼指南附件5：第三方服务协议模板维修保养服务协议中介服务协议保险服务协议附件6：合同履行过程中的重要文件租金支付凭证维修保养记录保险理赔记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物业。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定履行维修保养义务。4.乙方未按约定使用租赁物业。5.甲方未按约定提供保险保障。6.乙方未按约定履行合同解除程序。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的5%。3.甲方未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的20%。4.乙方未按约定使用租赁物业，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金的10%。5.甲方未按约定提供保险保障，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为保险费用的20%。6.乙方未按约定履行合同解除程序，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%，即如果租金为每月10000元，违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指甲方出租给乙方使用的商业物业。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业租赁费用。3.维修保养：指甲方对租赁物业进行的日常维修和保养。4.保险：指乙方为租赁物业和/或租赁物品投保的保险。5.争议解决机构：指双方约定的用于