2024年安置房买卖合同中的合同期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同中的合同期限本合同目录一览第一条：合同订立日期与双方当事人1.1：甲方（出卖人）的基本情况1.2：乙方（买受人）的基本情况第二条：房屋基本情况2.1：房屋的坐落、面积、结构、建筑年份等2.2：房屋所有权证号、土地使用权证号等第三条：合同期限3.1：合同签订日期3.2：交付日期3.3：过户日期3.4：合同解除或终止的条件与程序第四条：付款方式与期限4.1：房价款总额4.2：首付款金额与支付日期4.3：剩余房款的支付方式与期限4.4：付款凭证与收款确认第五条：交付与验收5.1：房屋交付的条件与程序5.2：房屋验收不合格的处理方式5.3：房屋交付后的维修责任第六条：过户与登记6.1：过户所需材料与费用6.2：过户程序与期限6.3：房产登记费用与责任第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件与程序7.2：合同解除的条件与程序7.3：合同变更或解除后的责任处理第八条：违约责任8.1：甲方违约的情形与责任8.2：乙方违约的情形与责任8.3：不可抗力导致的违约处理第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决9.2：第三方调解9.3：仲裁9.4：诉讼第十条：其他约定10.1：房屋交易过程中的税费承担10.2：房屋交付后的物业管理10.3：双方认为需要约定的其他事项第十一条：合同的生效、修改与补充11.1：合同的生效条件11.2：合同的修改程序11.3：合同的补充协议第十二条：双方承诺与保证12.1：甲方对房屋权属的承诺与保证12.2：乙方对购房能力的承诺与保证第十三条：信息保密与隐私保护13.1：双方对合同签订过程中获取的对方信息的保密义务13.2：违反保密义务的责任第十四条：合同的份数与保管14.1：合同的正本与副本份数14.2：合同的保管责任与方式第一部分：合同如下：第一条：合同订立日期与双方当事人1.1：甲方（出卖人）的基本情况1.2：乙方（买受人）的基本情况第二条：房屋基本情况2.1：房屋的坐落、面积、结构、建筑年份等该房屋位于××省××市××区××街道××号，房屋的面积为××平方米，建筑结构为××，建筑年份为××年。2.2：房屋所有权证号、土地使用权证号等该房屋的所有权证号为××××××，土地使用权证号为××××××。第三条：合同期限3.1：合同签订日期本合同由甲乙双方于2024年××月××日签订。3.2：交付日期甲方承诺在2024年××月××日前将该房屋交付给乙方。3.3：过户日期乙方应在本合同签订后××个月内完成房屋过户手续。3.4：合同解除或终止的条件与程序除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本合同在下列情况下可以解除或终止：（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照约定时间、方式支付房价款，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第四条：付款方式与期限4.1：房价款总额该房屋的房价款总额为××元。4.2：首付款金额与支付日期乙方应在本合同签订后××日内支付甲方首付款××元。4.3：剩余房款的支付方式与期限乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在约定的期限内支付剩余房款。4.4：付款凭证与收款确认甲方收到房价款后，应向乙方出具相应的付款凭证，并双方签字确认。第五条：交付与验收5.1：房屋交付的条件与程序甲方应在约定的交付日期将该房屋及钥匙交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。5.2：房屋验收不合格的处理方式如房屋验收不合格，甲方应在约定的期限内修复或更换不符合约定的部分。如甲方未按约定修复或更换，乙方有权解除合同。5.3：房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。如因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任。第六条：过户与登记6.1：过户所需材料与费用乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式提供过户所需材料，并承担过户所需费用。6.2：过户程序与期限乙方应在本合同签订后××个月内完成房屋过户手续。6.3：房产登记费用与责任乙方应承担房产登记费用，并保证房产登记的真实、准确、完整。如因乙方提供的登记信息不实导致的法律责任，由乙方承担。第八条：违约责任8.1：甲方违约的情形与责任甲方如未按照本合同的约定履行义务，即构成违约。甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的××%。8.2：乙方违约的情形与责任乙方如未按照本合同的约定履行义务，即构成违约。乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的××%。8.3：不可抗力导致的违约处理因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2：第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向×××申请调解。9.3：仲裁如调解不成，任何一方均可向×××申请仲裁。9.4：诉讼如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1：房屋交易过程中的税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的税费。10.2：房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理的费用由乙方承担。10.3：双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、修改与补充11.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同的修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3：合同的补充协议合同的补充协议应由甲乙双方签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方承诺与保证12.1：甲方对房屋权属的承诺与保证甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。12.2：乙方对购房能力的承诺与保证乙方保证其具有购买该房屋的能力，并能够按照本合同的约定支付房价款。第十三条：信息保密与隐私保护13.1：双方对合同签订过程中获取的对方信息的保密义务双方应对在合同签订过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2：违反保密义务的责任如一方违反保密义务，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。第十四条：合同的份数与保管14.1：合同的正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2：合同的保管责任与方式甲乙双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损坏，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、银行等。1.2：第三方介入的范围第二条：第三方的责任与义务2.1：中介方的责任与义务中介方应按照相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方完成房屋交易手续。2.2：评估方的责任与义务评估方应按照相关法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。2.3：过户登记机关的责任与义务过户登记机关应按照相关法律法规和程序，公正、高效地为甲方和乙方办理房屋过户登记手续。2.4：银行的责任与义务银行应按照相关法律法规和贷款政策，为乙方提供贷款服务，并按照约定的期限和方式发放贷款。第三条：第三方介入后的合同修改3.1：中介方介入后的合同修改如中介方因过错导致本合同的修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。3.2：评估方介入后的合同修改如评估方提供的评估报告存在误差或遗漏，导致本合同的修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。3.3：过户登记机关介入后的合同修改如过户登记机关的要求或程序变更导致本合同的修改，甲乙双方应按照相关法律法规和程序办理。3.4：银行介入后的合同修改如银行的政策调整或贷款条件变更导致本合同的修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。第四条：第三方介入的费用4.1：中介方的费用中介方的费用应按照双方约定的标准支付，具体费用在本合同的附件中列明。4.2：评估方的费用评估方的费用应按照双方约定的标准支付，具体费用在本合同的附件中列明。4.3：过户登记机关的费用过户登记机关的费用应按照相关法律法规和政策规定支付。4.4：银行的费用银行的费用应按照相关法律法规和贷款政策规定支付。第五条：第三方介入的时间5.1：中介方介入的时间中介方的介入时间为本合同签订后××日内。5.2：评估方介入的时间评估方的介入时间为本合同签订后××日内。5.3：过户登记机关介入的时间过户登记机关的介入时间为本合同签订后××日内。5.4：银行介入的时间银行的介入时间为本合同签订后××日内。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：甲乙双方与中介方的争议解决甲乙双方与中介方的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向中介行业主管部门投诉或申请仲裁。6.2：甲乙双方与评估方的争议解决甲乙双方与评估方的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向评估行业主管部门投诉或申请仲裁。6.3：甲乙双方与过户登记机关的争议解决甲乙双方与过户登记机关的争议应按照相关法律法规和程序解决，如协商不成，可向行政机关投诉或申请行政复议。6.4：甲乙双方与银行的争议解决甲乙双方与银行的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向银行监管部门投诉或申请仲裁。第七条：第三方责任限额7.1：中介方的责任限额中介方在本合同履行过程中的过错，应承担不超过房价款总额××%的赔偿责任。7.2：评估方的责任限额评估方在本合同履行过程中的过错，应承担不超过评估费用总额××%的赔偿责任。7.3：过户登记机关的责任限额过户登记机关在本合同履行过程中的过错，应承担不超过过户登记费用总额××%的赔偿责任。7.4：银行的责任限额银行在本合同履行过程中的过错，应承担不超过贷款金额总额××%的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记申请表附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：贷款合同复印件附件九：过户登记费用清单附件十：贷款费用清单附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由甲方签字或盖章确认。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由甲方签字或盖章确认。附件三：房屋所有权转移登记申请书本附件应由甲方和乙方共同填写，并提交给过户登记机关。附件四：房屋所有权转移登记申请表本附件应由甲方和乙方共同填写，并提交给过户登记机关。附件五：买卖双方身份证明复印件本附件应提交买卖双方的身份证明的原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由甲方和乙方签字或盖章确认。附件六：中介服务合同复印件本附件应提交中介服务合同的原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由甲方和乙方签字或盖章确认。附件七：评估报告复印件本附件应提交评估报告的原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由甲方和乙方签字或盖章确认。附件八：贷款合同复印件本附件应提交贷款合同的原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由甲方和乙方签字或盖章确认。附件九：过户登记费用清单本附件应详细列明过户登记所需支付的费用，并由甲方和乙方签字或盖章确认。附件十：贷款费用清单本附件应详细列明贷款所需支付的费用，并由甲方和乙方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款；3.中介方未按照相关法律法规和行业规范提供服务；4.评估方提供的评估报告存在误差或遗漏；5.过户登记机关的要求或程序变更；6.银行的政策调整或贷款条件变更。违约的责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的××%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的××%；3.中介方违约，应承担不超过房价款总额××%的赔偿责任；4.评估方违约，应承担不超过评估费用总额××%的赔偿责任；5.过户登记机关违约，应承担不超过过户登记费用总额××%的赔偿责任；6.银行违约，应承担不超过贷款金额总额××%的赔偿责任。简要示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于房屋买卖的协议。2.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。3.乙方：指购买房屋的买受人。4.第三方：指除甲方和乙方之外