2024年安置房买卖合同中的信息披露义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同中的信息披露义务本合同目录一览1.总则1.1合同的签订1.2合同的生效1.3合同的解除2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权利和义务2.3房屋的瑕疵3.买卖双方的信息披露义务3.1出卖人的信息披露义务3.1.1房屋的权属情况3.1.2房屋的共有情况3.1.3房屋的租赁情况3.1.4房屋的抵押情况3.2买受人的信息披露义务3.2.1买受人的基本情况3.2.2买受人的支付能力3.2.3买受人的购房目的4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任5.价款支付5.1价款的数额5.2价款的支付方式5.3价款的支付时间6.房屋过户6.1过户的时间6.2过户的费用6.3过户的责任7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.附则9.1合同的附件9.2合同的修改和补充9.3合同的解除和终止10.其他约定10.1房屋的维修责任10.2房屋的物业管理10.3房屋的配套设施11.房屋交付后的权益处理11.1房屋的产权转移11.2房屋的户口迁移11.3房屋的产权证书领取12.房屋的保修责任12.1房屋的质量保修12.2房屋的隐蔽工程保修12.3房屋的装修保修13.房屋的保险责任13.1房屋的保险购买13.2房屋的保险理赔13.3房屋的保险费用支付14.房屋的转让和出租14.1房屋的转让条件14.2房屋的出租条件14.3房屋的转让和出租程序第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同的签订1.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效条件为：双方提供的全部证件和资料真实、合法、有效，房屋权属清晰，无任何争议。1.3合同的解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第二条房屋信息2.1房屋的基本情况房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋的权利和义务甲方保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。自本合同签订之日起，甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。2.3房屋的瑕疵甲方应在合同附件中详细列出房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的缺陷。乙方应在签订本合同前充分了解并确认房屋的瑕疵。第三条买卖双方的信息披露义务3.1出卖人的信息披露义务3.1.1房屋的权属情况，包括所有权证号、共有情况等；3.1.2房屋的共有情况，包括共有人的姓名、份额等；3.1.3房屋的租赁情况，包括承租人的姓名、租赁期限、租金等；3.1.4房屋的抵押情况，包括抵押权人、抵押登记日期、债务金额等。3.2买受人的信息披露义务3.2.1买受人的基本情况，包括姓名、身份证号、联系方式等；3.2.2买受人的支付能力，包括支付首付款、贷款等信息；3.2.3买受人的购房目的，包括自住、投资或其他用途。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋内的所有权转移登记手续办理完毕；（3）房屋内的租赁、抵押等权利限制解除；（4）房屋内的各项费用结清；（5）房屋内的设施设备正常运行。4.3交付后的责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用和维护责任由乙方承担。但甲方应对房屋的瑕疵负责修复或赔偿。第五条价款支付5.1价款的数额双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2价款的支付方式乙方支付价款的方式为：首付_______元，剩余款项通过贷款方式支付。5.3价款的支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，并按贷款银行的要求办理贷款手续。第六条房屋过户6.1过户的时间甲方应在本合同签订之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户的费用房屋过户所需费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。6.3过户的责任甲方应保证房屋过户顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第八条违约责任7.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，对方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条附则9.1合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋瑕疵清单等。9.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。9.3合同的解除和终止本合同的解除和终止应符合法律法规的规定和双方的约定。第十一条其他约定10.1房屋的维修责任甲方应按照房屋质量保证书的规定，承担房屋的维修责任。10.2房屋的物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费用。10.3房屋的配套设施甲方应保证房屋的配套设施齐全，如遇故障，甲方应负责修复。第十二条房屋交付后的权益处理11.1房屋的产权转移甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。11.2房屋的户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方顺利入住。11.3房屋的产权证书领取甲方应协助乙方领取房屋产权证书，如因甲方原因导致无法领取，甲方应承担相应责任。第十三条房屋的保修责任12.1房屋的质量保修甲方应按照房屋质量保证书的规定，承担房屋质量保修责任。12.2房屋的隐蔽工程保修甲方对房屋的隐蔽工程承担保修责任，如出现质量问题，甲方应负责修复。12.3房屋的装修保修甲方对房屋的装修工程承担保修责任，如出现质量问题，甲方应负责修复。第十四条房屋的转让和出租13.1房屋的转让条件乙方在取得房屋所有权证后，如需转让房屋，应通知甲方，并按照本合同约定的比例支付转让手续费。13.2房屋的出租条件乙方在取得房屋所有权证后，如需出租房屋，应通知甲方，并按照本合同约定的比例支付出租手续费。13.3房屋的转让和出租程序乙方转让或出租房屋时，应按照本合同约定的程序进行，并办理相关手续。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。（1）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够完成其在合同中的职责；（3）第三方介入本合同，应得到甲方和乙方的同意。第二条第三方的主要职责2.1中介机构中介机构负责为本合同的签订和履行提供咨询服务，包括但不限于房屋价格咨询、市场行情分析、交易流程咨询等。中介机构应保证所提供信息的真实性和准确性。2.2评估机构评估机构负责对房屋的价值进行评估，为甲方和乙方提供客观、公正的评估报告。评估机构应按照法律法规和行业规范进行评估，并承担评估责任。2.3过户机构过户机构负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的顺利进行，并承担过户过程中的责任。2.4贷款银行贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。贷款银行应按照法律法规和贷款政策，审慎审查乙方的贷款申请，并承担贷款过程中的责任。第三条第三方介入后的合同修正3.1甲方和乙方同意第三方介入本合同的，应在合同中明确第三方的名称、职责和义务。3.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，约定服务内容、服务费用、责任限制等事项。3.3第三方介入本合同的，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照法律法规和行业规范履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。4.2第三方在其职责范围内，应尽到合理谨慎的义务，确保甲方和乙方的利益不受损害。4.3第三方因过错导致甲方和乙方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额限于第三方收取的服务费用。4.4第三方对甲方和乙方提供的信息、文件和材料，承担保密责任。未经甲方和乙方同意，第三方不得泄露相关信息。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的房屋买卖关系。5.2第三方在履行其职责过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方完成其在合同中的职责后，本合同中的第三方条款自动终止。6.2第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3第三方因法律法规变化、行业规范调整等原因，无法继续履行其职责的，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务协议。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、能力和信誉进行核实。7.2甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。服务费用支付方式、时间由双方与第三方协商确定。7.3甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的文件、材料和信息。7.4甲方和乙方应监督第三方履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。7.5甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。双方应本着解决问题的原则，协商解决纠纷。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责、义务和责任，保护甲方和乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格按照本条款的规定，选择合适的第三方，并确保第三方能够履行其在合同中的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有完整所有权的法律文件。2.房屋平面图：详细展示房屋的布局、结构和面积等信息的图纸。3.房屋瑕疵清单：列明房屋存在的瑕疵和问题，以及这些问题对房屋价值的影响。4.中介服务协议：甲方和中介机构签订的协议，明确中介机构的职责、服务费用和责任限制等。5.评估报告：评估机构对房屋价值进行评估的报告，包括房屋的市场价值、评估依据等。6.过户申请表：甲方和乙方填写的房屋过户申请表格，包括双方的基本信息、房屋信息等。7.贷款申请表格：乙方填写的购房贷款申请表格，包括贷款金额、还款方式等信息。8.服务费用支付凭证：甲方和乙方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证等。9.房屋交付确认书：甲方和乙方确认房屋交付时间和条件的书面文件。10.房屋过户证明：证明房屋过户手续已经办理完成的文件。11.贷款合同：乙方与贷款银行签订的购房贷款合同，包括贷款金额、还款期限等信息。12.房屋保险单：证明房屋已经购买保险的文件，包括保险条款、保险金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：乙方未按约定时间支付首付款，导致房屋过户手续无法办理，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此产生的利息损失。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。示例：中介机构未按约定提供咨询服务，导致甲方和乙方无法达成购房协议，中介机构应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所