2024年城市更新项目老字号商业街改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目老字号商业街改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同相关术语定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条改造内容与要求3.1改造范围3.2改造内容3.3改造标准3.4改造时间节点第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付进度4.4支付条件第五条工期要求5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误责任第六条质量标准与保修6.1质量标准6.2质量监督6.3保修期限6.4质量争议解决第七条乙方义务与责任7.1施工准备7.2施工安全7.3环境保护7.4配合甲方工作第八条甲方义务与责任8.1提供施工场地8.2办理相关手续8.3支付合同价款8.4协调乙方与丙方关系第九条丙方义务与责任9.1设计责任9.2技术支持9.3配合施工9.4质量监督第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点12.3适用法律第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4合同的生效与终止第十四条合同的附件14.1附件一：项目设计方案14.2附件二：施工图纸14.3附件三：合同价款明细表14.4附件四：付款凭证14.5附件五：验收标准与程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：城市建设发展有限公司甲方住所：市区路号1.2乙方名称及住所乙方名称：建筑安装工程有限公司乙方住所：市区路号1.3丙方名称及住所丙方名称：城市规划设计研究院丙方住所：市区路号1.4合同相关术语定义（1）老字号商业街：指位于市中心区域，具有悠久历史和独特特色的商业街区。（2）改造范围：指老字号商业街内的建筑、景观、交通、公共设施等需要进行改造的区域。（3）改造内容：指根据本合同约定的改造范围，对老字号商业街进行立面改造、结构加固、景观提升、功能完善等工作。（4）改造标准：指根据相关法律法规、规范标准及甲方要求，确定的老字号商业街改造的质量、安全、环保等标准。第二条项目概述2.1项目名称项目名称：2024年城市更新项目老字号商业街改造工程2.2项目地点项目地点：位于市中心区域的老字号商业街2.3项目规模项目规模：改造面积共计平方米，包括但不限于建筑、景观、交通、公共设施等。2.4项目投资估算项目投资估算：人民币万元（大写：壹亿零玖拾捌万元整）第三条改造内容与要求3.1改造范围改造范围：老字号商业街内的建筑、景观、交通、公共设施等需要进行改造的区域。3.2改造内容改造内容：包括但不限于立面改造、结构加固、景观提升、功能完善等工作。3.3改造标准改造标准：符合相关法律法规、规范标准及甲方要求，确保老字号商业街改造的质量、安全、环保等标准。3.4改造时间节点改造时间节点：自合同签订之日起，至2024年12月31日止。第四条合同价格与支付4.1合同总价合同总价：人民币万元（大写：壹亿零玖拾捌万元整）4.2支付方式支付方式：银行转账、支票、汇票等方式。4.3支付进度支付进度：按照改造工程的进度，分阶段支付合同价款。4.4支付条件支付条件：完成本合同约定的改造内容，并通过甲方验收合格。第五条工期要求5.1开工日期开工日期：自合同签订之日起，不得超过30日。5.2竣工日期竣工日期：自开工日期起，不得超过365日。5.3工期延误责任工期延误责任：乙方原因导致工期延误的，应当按照合同约定承担违约责任。第六条质量标准与保修6.1质量标准质量标准：符合相关法律法规、规范标准及甲方要求，确保老字号商业街改造的质量。6.2质量监督质量监督：甲方、丙方对改造工程进行质量监督，确保工程质量。6.3保修期限保修期限：自工程竣工验收合格之日起，不少于年。6.4质量争议解决质量争议解决：如发生质量争议，双方可协商解决，也可按照合同约定向相关机构申请鉴定或仲裁。第八条甲方义务与责任8.1提供施工场地甲方应确保施工场地符合国家相关法律法规，提供施工所需的场地、道路、水电等基础设施，并保证施工场地的安全和畅通。8.2办理相关手续甲方应负责办理本合同项目所需的建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，并承担相关费用。8.3支付合同价款甲方应按照本合同约定的支付条件和支付进度，及时向乙方支付合同价款。8.4协调乙方与丙方关系甲方应负责协调乙方与丙方之间的关系，确保改造工程的顺利进行。第九条丙方义务与责任9.1设计责任丙方应按照甲方的要求，提供完整、准确、符合规范的设计方案和施工图纸，并对其设计的合理性、安全性、可靠性负责。9.2技术支持丙方应提供技术支持，协助乙方解决施工过程中遇到的技术问题，确保工程质量。9.3配合施工丙方应按照本合同约定的时间节点，配合乙方进行施工，确保工程进度。9.4质量监督丙方应对改造工程进行质量监督，发现问题及时通知甲方和乙方，并协调解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更；（2）因项目实际情况变化，导致合同内容需要调整；（3）双方协商一致，同意变更合同内容。10.2合同解除条件（1）甲方严重违约，导致合同无法履行；（2）乙方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，本合同的权利义务相应调整或终止。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向有管辖权的人民法院起诉；（4）按照合同约定的仲裁条款进行仲裁。12.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点应为本合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。12.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。13.3不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。13.4合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的改造工程竣工验收合格之日终止。第十四条合同的附件14.1附件一：项目设计方案14.2附件二：施工图纸14.3附件三：合同价款明细表14.4附件四：付款凭证14.5附件五：验收标准与程序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与分类1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入项目实施过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类（1）咨询顾问：为项目提供专业咨询服务，如技术、财务、法律等；（2）监理机构：对项目施工过程进行监督，确保工程质量、安全及进度；（3）检测机构：对项目施工过程中的材料、工程质量等进行检测；（4）评估机构：对项目的经济效益、社会效益等进行评估；（5）其他类型：根据项目需要，可能涉及的其他第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲方、乙方或丙方认为项目需要第三方的专业服务；（2）甲方、乙方或丙方与第三方达成一致，约定第三方介入；（3）第三方具备相关资质和能力，能够胜任介入工作。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方或丙方协商一致，确定第三方介入的事项和要求；（2）第三方提交介入方案，包括但不限于工作内容、时间、方式等；（3）甲方、乙方或丙方对第三方提交的介入方案进行审核，并根据实际情况提出修改意见；（4）第三方根据审核意见修改介入方案，并再次提交；（5）甲方、乙方或丙方确认第三方介入方案后，与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照本合同及与其签订的协议，履行相关职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2责任限额（1）第三方应承担的责任限额，包括但不限于其提供的服务范围内的事项；（2）第三方如因故意或重大过失导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任；（3）第三方如因轻微过失导致合同履行出现问题，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方如因不可抗力导致合同履行出现问题，应根据不可抗力的影响程度，承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方介入项目实施过程，不代表免除甲方、乙方、丙方根据本合同应承担的责任。各方应相互配合，共同推进项目进展。4.2第三方与项目实施的关系第三方应独立完成约定的工作内容，并确保其工作成果符合项目实施要求。第三方不得擅自将工作成果提供给无关第三方。4.3第三方与合同履行的关系第三方介入不影响本合同的履行。各方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方资格审核甲方、乙方或丙方应审核第三方的资格，确保第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方工作监督甲方、乙方或丙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行职责。5.3第三方工作成果验收甲方、乙方或丙方应对第三方的工作成果进行验收，确保符合合同要求。5.4第三方违约处理如第三方违约，甲方、乙方或丙方有权按照合同约定和与其签订的协议，追究第三方的违约责任。5.5第三方权益保护第三方应遵守国家相关法律法规，保护甲方、乙方、丙方的合法权益。第六条合同的变更与解除6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，各方应协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，各方应协商一致，并签订书面协议，按约定解除合同。第七条争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，各方应尝试协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点应为本合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计方案附件详细要求：提供完整的设计方案，包括建筑、景观、交通、公共设施等方面的详细设计图纸和说明。附件说明：设计方案应符合相关法律法规、规范标准及甲方要求，确保改造工程的质量、安全、环保等标准。2.附件二：施工图纸附件详细要求：提供详细的施工图纸，包括建筑、结构、水电、消防等方面的详细图纸。附件说明：施工图纸应符合相关法律法规、规范标准及甲方要求，确保改造工程的施工安全、质量等标准。3.附件三：合同价款明细表附件详细要求：提供详细的合同价款明细表，包括工程费用、管理费用、税费等方面的明细。附件说明：合同价款明细表应真实、准确、完整，确保双方对合同价款的支付和结算有明确的依据。4.附件四：付款凭证附件详细要求：提供付款凭证，包括银行转账凭证、支票、汇票等。附件说明：付款凭证应真实、有效，确保双方的权益得到保障。5.附件五：验收标准与程序附件详细要求：提供详细的验收标准与程序，包括工程质量、安全、环保等方面的验收标准。附件说明：验收标准与程序应符合相关法律法规、规范标准及甲方要求，确保改造工程的验收工作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未能按时支付合同价款：甲方应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。示例说明：甲方未能在约定的付款日期内向乙方支付合同价款，应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。（2）未能提供施工场地：甲方应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：甲方未能在约定的时间内提供施工场地，应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未能按时完成施工：乙方应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未能在约定的竣工日期前完成施工，应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。（2）施工质量不符合约定：乙方应按照合同约定的违约金