城市广告位出租协议规范2024

城市广告位出租协议规范2024版版A版本合同目录一览1.广告位出租协议的定义与范围1.1广告位的定义1.2出租人的定义1.3承租人的定义1.4广告位出租协议的定义1.5广告位出租协议的范围2.广告位的描述与位置2.1广告位的具体描述2.2广告位的位置与坐标3.租赁期限与租金3.1租赁期限的定义与开始时间3.2租赁期限的结束时间3.3租金的计算方式与支付时间3.4租金的调整机制4.广告内容与发布要求4.1广告内容的定义与要求4.2广告发布的具体要求5.广告位的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任6.保险责任与风险管理6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任6.3风险管理的具体措施7.违约责任与争议解决7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3争议解决的途径与方法8.合同的变更与终止8.1合同的变更条件与程序8.2合同的终止条件与程序9.合同的继承与转让9.1合同的继承条件与程序9.2合同的转让条件与程序10.合同的适用法律与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的途径与方法11.其他条款与规定11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务11.3第三方权利与义务12.合同的签订与生效12.1合同签订的条件与程序12.2合同的生效时间与条件13.附件与补充协议13.1附件的定义与内容13.2补充协议的定义与内容14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条广告位出租协议的定义与范围1.1广告位的定义本合同所称广告位，是指位于城市街区、高速公路、机场、火车站等公共场所，由出租人拥有或有权出租的，用于展示广告的物理空间。1.2出租人的定义本合同所称出租人，是指拥有广告位所有权或经营管理权，并根据本合同约定向承租人提供广告位出租服务的自然人、法人或其他组织。1.3承租人的定义本合同所称承租人，是指根据本合同约定，向出租人租赁广告位用于发布广告的自然人、法人或其他组织。1.4广告位出租协议的定义本合同所称广告位出租协议，是指出租人与承租人之间，就广告位的租赁、使用、维护、管理等事项达成的一致协议。1.5广告位出租协议的范围本合同的范围包括广告位的租赁、使用、维护、管理、租金支付、违约责任等方面的权利义务关系。第二条广告位的描述与位置2.1广告位的具体描述广告位的具体描述包括但不限于广告位的尺寸、形状、朝向、人流量、视线范围等。2.2广告位的位置与坐标广告位的位置与坐标应具体明确，并在合同中附图表示。广告位的坐标应以世界坐标系或国家坐标系表示。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的定义与开始时间租赁期限是指承租人根据本合同约定，有权使用广告位的时间。租赁期限的开始时间为本合同签订之日起。3.2租赁期限的结束时间租赁期限的结束时间根据本合同约定的租赁期限长度确定。3.3租金的计算方式与支付时间租金根据广告位的地理位置、人流量、尺寸等因素，按照双方协商确定的计算方式计算。租金的支付时间为每月5日前。3.4租金的调整机制租金调整机制根据市场行情、广告位的使用状况等因素，双方可协商调整租金。第四条广告内容与发布要求4.1广告内容的定义与要求广告内容应当符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有违法违规内容。广告内容应当经出租人审核批准。4.2广告发布的具体要求广告发布应按照双方约定的时间、地点、形式进行。广告发布期间，承租人应确保广告内容的正确性和合法性。第五条广告位的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任出租人应保证广告位的结构安全、设施正常运行。定期对广告位进行巡查、维护、保养。5.2承租人的维护与保养责任承租人应按照双方约定的标准，对广告位进行日常维护与保养。确保广告位的设施完好、清洁。第六条保险责任与风险管理6.1出租人的保险责任出租人应依法购买涉及广告位的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。6.2承租人的保险责任承租人应购买涉及广告发布的保险，包括但不限于广告责任保险、意外伤害保险等。6.3风险管理的具体措施双方应共同制定风险管理措施，包括但不限于应急预案、安全巡查等。确保广告位的使用安全。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更条件与程序任何一方提出合同变更的要求，需以书面形式通知对方。双方就合同变更事项达成一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的终止条件与程序合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、一方违约、不可抗力等。合同终止前，双方应按照约定办理广告位的交接手续。合同终止后，双方的权利义务关系终止。第九条合同的继承与转让9.1合同的继承条件与程序合同继承是指合同当事人因故不能继续履行合同义务时，由其继承人继续履行合同。合同继承需按照法律规定的程序进行，并通知对方。9.2合同的转让条件与程序合同转让是指合同当事人将其合同权利义务全部或部分转让给第三方。合同转让需双方同意，并签订书面转让协议。转让协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的适用法律与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径与方法合同争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。双方可约定仲裁委员会，也可选择法院解决争议。第十一条其他条款与规定11.1出租人的权利与义务出租人有权要求承租人按照约定使用广告位，按时支付租金。出租人应保证广告位的结构安全、设施正常运行。11.2承租人的权利与义务11.3第三方权利与义务第三方如对广告位有权利主张，应提前通知出租人和承租人。第三方权利与义务根据法律规定和双方约定确定。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的条件与程序合同签订前，双方应认真阅读合同条款，明确各自权利义务。合同签订时，双方应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。12.2合同的生效时间与条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十三条附件与补充协议13.1附件的定义与内容附件是指为本合同补充说明、具体化合同条款的文件。附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的定义与内容补充协议是指在本合同履行过程中，双方就未尽事宜达成的书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1出租人签署页出租人签署页应包括出租人名称、法定代表人或授权代表签字、加盖公章。14.2承租人签署页承租人签署页应包括承租人名称、法定代表人或授权代表签字、加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位具体位置与尺寸图详细描述广告位的具体位置、尺寸、朝向等信息，以及人流量、视线范围等数据。附件二：广告位设施维护与保养手册详细列出广告位设施的维护保养项目、周期、标准等要求。附件三：广告位使用管理规定明确广告位的使用时间、发布要求、内容审核标准等规定。附件四：保险单据提供出租人和承租人所购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件五：风险管理预案详细列出风险管理措施、应急预案、安全巡查等事项。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，证明双方就变更事项达成一致。附件七：合同转让协议如有合同转让，需附上转让协议，证明双方就转让事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照约定提供广告位、未能保证广告位设施正常运行、未按时支付租金等，需承担违约责任。例如，出租人未能按时提供广告位，承租人可以根据合同约定要求出租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按照约定使用广告位、未能保证广告内容正确合法、未按时支付租金等，需承担违约责任。例如，承租人发布的广告内容违反法律法规，出租人可以根据合同约定要求承租人停止发布、删除相关内容，并支付违约金。3.双方其他违约行为及责任认定双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，可根据合同约定承担相应的违约责任。例如，一方未履行合同约定的维护保养义务，导致广告位设施损坏，需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.广告位：指位于城市街区、高速公路、机场、火车站等公共场所，由出租人拥有或有权出租的，用于展示广告的物理空间。2.出租人：指拥有广告位所有权或经营管理权，并根据本合同约定向承租人提供广告位出租服务的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指根据本合同约定，向出租人租赁广告位用于发布广告的自然人