2024年房地产交易预付订金协议书

2024年房地产交易预付订金协议书版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1买方信息2.2卖方信息第三条预付订金3.1订金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明第五条交易流程5.1订金退还条件5.2房屋交付时间5.3过户及产权转移第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件清单第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.2"买方"是指购买房地产的当事人。1.1.3"卖方"是指出售房地产的当事人。1.1.4"预付订金"是指买方按照本协议约定向卖方支付的定金。1.1.5"房屋"是指本协议中涉及交易的房地产。1.2解释1.2.1本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二条合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：________________2.1.2买方地址：________________2.1.3买方联系人：________________2.1.4买方联系方式：________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方地址：________________2.2.3卖方联系人：________________2.2.4卖方联系方式：________________第三条预付订金3.1订金金额3.1.1买方应在本协议签订后七个工作日内向卖方支付人民币【】元作为预付订金。3.1.2预付订金不计息。3.2支付方式3.2.1买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付预付订金。3.2.2支付时，买方应向卖方出示本合同及有效身份证件。3.3支付时间3.3.1买方应在本协议签订后七个工作日内支付预付订金。3.3.2卖方应在接受预付订金后向买方出具收款凭证。第四条房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋地址：________________4.1.2房屋面积：________________4.1.3房屋所有权证号：________________4.1.4房屋现状：________________4.2房屋权属证明4.2.1卖方应在本协议签订后七个工作日内向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.2.2卖方应保证上述文件的真实性、合法性。第五条交易流程5.1订金退还条件5.1.1在本协议约定的交易流程中，若买方按照约定履行本协议，卖方应无条件退还买方已支付的预付订金。5.1.2买方未按照约定履行本协议，卖方有权扣除部分或全部预付订金。5.2房屋交付时间5.2.1双方约定房屋交付时间为【】年【】月【】日。5.2.2因特殊情况导致房屋交付时间延迟的，双方可协商顺延。5.3过户及产权转移5.3.1双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户及产权转移手续。5.3.2买方应承担过户及产权转移所产生的相关税费。第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按照本协议约定支付预付订金的，应向卖方支付违约金，违约金为预付订金总额的【】%。6.1.2买方未按照本协议约定履行合同的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的【】%。6.2卖方违约6.2.1卖方未按照本协议约定退还预付订金的，应向买方支付违约金，违约金为预付订金总额的【】%。6.2.2卖方未按照本协议约定履行合同的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的【】%。第七条争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的争议。7.1.2协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2调解解决7.2.1双方可以第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本协议的生效不代表房屋交易合同的成立，房屋交易合同的成立需经双方另行签订。8.2合同变更8.2.1双方同意对本协议的任何变更，应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。8.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。8.3合同终止8.3.1.1双方履行完本协议约定的义务，本协议自行终止。8.3.1.2双方协商一致，可以提前终止本协议。8.3.1.3一方违反本协议，严重违约，对方有权终止本协议。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.2泄露后果9.2.1若一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，泄露方应承担相应的违约责任。9.2.2泄露方应赔偿守约方因泄露秘密所造成的直接经济损失，并支付违约金。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1若本协议的任何条款与双方另行签订的房屋交易合同发生冲突，以房屋交易合同为准。11.1.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1附件清单应列明本协议附件的名称、份数、内容等。12.1.2附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或邮件发送日期为准。13.1.2双方应确保通知地址准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。13.2送达地址13.2.1双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。13.2.2如一方需更改送达地址，应书面通知对方，并以书面形式确认新的送达地址。第十四条其他约定14.1其他内容14.1.1本协议以外的其他事项，双方可另行协商确定。14.1.2双方同意，本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：预付订金支付凭证附件五：房屋现状照片附件六：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的正本内容。说明：作为房屋权属证明的一部分，用于证实卖方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整地展示土地使用权证的正本内容。说明：作为房屋权属证明的一部分，用于证实卖方对土地的合法使用权。附件三：房屋买卖合同草稿要求：明确、详细地列明房屋买卖合同的主要条款和条件。说明：双方在签署正式房屋买卖合同之前，需对草稿进行仔细审查和协商。附件四：预付订金支付凭证要求：显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：作为买方支付预付订金的证明，用于后续的交易流程。附件五：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的现状和条件。说明：用于买方对房屋的初步了解和评估，以及后续的交易流程。附件六：补充协议要求：明确、详细地列明对本协议的补充内容和修改。说明：用于对本协议未尽事宜进行补充，或对已有条款进行修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付预付订金。2.卖方未按照约定时间退还预付订金。3.买方未按照约定履行房屋买卖合同。4.卖方未按照约定提供房屋权属证明文件。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付预付订金，应支付违约金，违约金为预付订金总额的【】%。2.卖方未按照约定时间退还预付订金，应支付违约金，违约金为预付订金总额的【】%。3.买方未按照约定履行房屋买卖合同，应支付违约金，违约金为房屋交易总金额的【】%。4.卖方未按照约定提供房屋权属证明文件，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金等。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：假设买方未能在约定时间内支付预付订金，根据本协议，买方应支付违约金，违约金为预付订金总额的10%。卖方可以在收到买方支付的违约金后，按照约定时间退还预付订金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.预付订金4.违约金5.房屋交易总金额解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。2.土地使用权证：是指证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。3.预付订金：是指买方按照本协议约定向卖方支付的定金，作为购买房屋的诚意金。4.违约