房产出售化协议 2024年

房产出售标准化协议2024年版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4土地性质1.2房源照片1.3房源权属证明2.出售方信息2.1出售方基本信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号2.2出售方权属证明3.购买方信息3.1购买方基本信息3.1.1姓名3.1.2联系方式3.1.3身份证号3.2购买方支付方式4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3贷款方式5.过户及交房时间5.1过户时间5.2交房时间6.房屋维修及保养6.1出售方责任6.2购买方责任7.违约责任7.1出售方违约7.2购买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费10.合同的签订、生效和解除10.1签订时间10.2生效条件10.3解除条件11.附件11.1房源权属证明11.2购买方贷款资料11.3其他重要文件12.补充条款13.合同的修订14.签署页第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4土地性质：出让地1.2房源照片：附件中附有房源照片，共计张1.3房源权属证明：附件中附有房源权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等第二条出售方信息2.1出售方基本信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：电话：X，邮箱：X2.1.3身份证号：X2.2出售方权属证明：附件中附有出售方权属证明文件，包括身份证复印件、房产证等第三条购买方信息3.1购买方基本信息3.1.1姓名：X3.1.2联系方式：电话：X，邮箱：X3.1.3身份证号：X3.2购买方支付方式：购买方选择支付方式为（如：全款、贷款等）第四条房价及支付方式4.1房价：人民币元整（大写：人民币元整）4.2支付方式4.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整），支付时间为本合同签订之日起日内4.2.2贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.2.3贷款方式：购买方选择贷款方式为（如：商业贷款、公积金贷款等）第五条过户及交房时间5.1过户时间：双方约定在年月日前办理完毕房屋过户手续5.2交房时间：双方约定在过户手续办理完毕后日内，出售方将房屋交付给购买方第六条房屋维修及保养6.1出售方责任6.1.1出售方保证房屋及附属设施符合国家安全及消防标准6.1.2出售方在过户前负责维修、保养房屋及附属设施，确保其正常使用6.2购买方责任6.2.1购买方承担房屋及附属设施的日常维修、保养费用6.2.2购买方不得擅自改动房屋结构，如需要改动，应取得相关部门批准并承担相应费用第七条违约责任7.1出售方违约7.1.1出售方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）7.1.2出售方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）7.2购买方违约7.2.1购买方未按约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）7.2.2购买方未按约定时间偿还贷款的，应承担贷款本金及利息的违约责任第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼解决是本合同争议解决的最终方式，除非法律另有规定。第九条其他约定9.1户口迁移：购买方应自行负责将户口迁入该房屋，出售方应提供必要的协助；9.2家具家电归属：出售方所附家具家电清单详见附件，除特别说明外，出售方不承诺任何家具家电的归属；9.3物业管理费：购买方应承担该房屋在过户后的物业管理费。第十条合同的签订、生效和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的解除或变更必须经双方协商一致并书面确认；10.3如果因法律法规变化导致本合同无效，双方应立即通知对方并协商解决。第十一条附件11.1房源权属证明：房产证、土地使用权证、身份证复印件等；11.2购买方贷款资料：贷款申请表、身份证复印件、收入证明等；11.3其他重要文件：包括但不限于房屋验收报告、维修记录等。第十二条补充条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1本合同的任何修订都必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认；13.2修订后的合同条款替代原合同相应条款，原合同相应条款失效。第十四条签署页14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同的签署地点为市区，签署日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明1.1房产证：证明出售方对房屋拥有合法所有权；1.2土地使用权证：证明出售方对土地拥有合法使用权；1.3身份证复印件：证明出售方身份真实有效。附件二：购买方贷款资料2.1贷款申请表：购买方申请贷款的正式表格；2.2身份证复印件：证明购买方身份真实有效；2.3收入证明：证明购买方具有偿还贷款的能力。附件三：其他重要文件3.1房屋验收报告：记录房屋交付时及交付后的验收情况；3.2维修记录：记录房屋在出售过程中的维修和保养情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按约定时间办理过户手续；2.出售方未按约定时间交付房屋；3.购买方未按约定时间支付首付款；4.购买方未按约定时间偿还贷款。责任认定标准：1.违约金：人民币元整（大写：人民币元整），具体金额根据违约情况和合同约定确定；2.贷款本金及利息：购买方未按约定时间偿还贷款的，应承担贷款本金及利息的违约责任；3.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.若出售方未按约定时间办理过户手续，则出售方应支付违约金人民币元整给购买方；2.若出售方未按约定时间交付房屋，则出售方应支付违约金人民币元整给购买方，并承担因延迟交房导致的额外费用；3.若购买方未按约定时间支付首付款，则购买方应支付违约金人民币元整给出售方，并承担因延迟付款导致的利息损失；4.若购买方未按约定时间偿还贷款，则购买方应承担贷款本金及利息的违约责任，并可能面临贷款机构的法律追责。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权的法律文件；2.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权的法律文件；3.身份证：指《中华人民共和国居民身份证》，是证明个人身份的法律文件；4.贷款：指购买方通过金融机构贷款购买房屋的行为；5.过户：指将房屋所有权从出售方转移到购买方的法律程序；6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；7.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方应