2024年房产中介居间代理协议样本

2024年房产中介居间代理协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产中介1.2居间代理1.3甲方1.4乙方1.5卖方1.6买方1.7交易日1.8成交价格2.居间代理的范围与内容2.1乙方作为中介，为甲方提供房产买卖的居间代理服务2.2乙方负责寻找合适的卖方和买方2.3乙方协助甲方和卖方进行交易谈判2.4乙方提供与房产交易相关的法律法规咨询3.乙方的义务与责任3.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实的房源信息3.2乙方应保密甲方的个人信息和交易意向3.3乙方应协助甲方进行交易，直至交易完成3.4乙方应对交易过程中的风险进行提示和防范4.甲方的义务与责任4.1甲方应向乙方提供真实的个人信息和交易意向4.2甲方应对乙方提供的房源信息进行核实4.3甲方应配合乙方进行交易谈判和办理相关手续4.4甲方应按约定支付乙方的服务费用5.服务费用与支付5.1乙方提供居间代理服务的费用为成交价格的百分之几5.2甲方应在交易完成后的多少工作日内支付乙方服务费用5.3乙方提供发票，甲方按约定时间支付服务费用6.合同的解除与终止6.1在合同有效期内，如甲方需解除合同，应提前多少天通知乙方6.2在合同有效期内，如乙方无法履行合同义务，应提前多少天通知甲方6.3合同终止后，乙方应将甲方的个人信息和交易意向保密7.违约责任7.1甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任7.2乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认10.合同的附件10.1房产证复印件10.2甲方身份证明复印件10.3乙方营业执照复印件11.其他约定11.1双方对合同的理解和履行均应遵守中华人民共和国法律法规11.2双方应承担因合同履行过程中产生的税收和其他费用12.合同的签订日期12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2双方签字（或盖章）后，合同立即生效13.联系方式13.1甲方联系人：____________，联系电话：____________13.2乙方联系人：____________，联系电话：____________14.附件14.1房产照片14.2交易流程说明14.3相关法律法规条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产中介：指专门从事房产买卖、租赁等经纪活动的企业或个人。1.2居间代理：指房产中介机构或个人按照甲方的委托，为甲方寻找合适的卖方或买方，并协助甲方和卖方或买方进行交易谈判，以促成交易的一种经纪活动。1.3甲方：指与乙方签订本合同，委托乙方进行居间代理服务的个人或企业。1.4乙方：指与甲方签订本合同，接受甲方委托进行居间代理服务的房产中介机构。1.5卖方：指与甲方进行房产交易，出售房产的个人或企业。1.6买方：指与甲方进行房产交易，购买房产的个人或企业。1.7交易日：指甲方与卖方达成交易意向，完成房产过户等手续的日期。1.8成交价格：指甲方与卖方达成的房产交易价格。第二条居间代理的范围与内容2.1乙方作为中介，为甲方提供房产买卖的居间代理服务，包括但不限于寻找合适的卖方和买方、协助甲方和卖方进行交易谈判、提供与房产交易相关的法律法规咨询等。2.2乙方负责在甲方和卖方之间沟通协商，促进交易的顺利进行。2.3乙方应诚实守信，为甲方提供真实的房源信息，并确保信息的准确性和及时性。2.4乙方应对交易过程中的风险进行提示和防范，并协助甲方处理可能出现的问题。第三条乙方的义务与责任3.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实的房源信息，并确保信息的准确性和及时性。3.2乙方应保密甲方的个人信息和交易意向，不得泄露给第三方。3.3乙方应协助甲方进行交易，直至交易完成。3.4乙方应对交易过程中的风险进行提示和防范，并协助甲方处理可能出现的问题。3.5乙方应在交易完成后的一定时间内，向甲方提供相关交易文件和证明。第四条甲方的义务与责任4.1甲方应向乙方提供真实的个人信息和交易意向，包括但不限于甲方的身份证明、联系方式、购房需求等。4.2甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并确认房源的真实性和准确性。4.3甲方应配合乙方进行交易谈判和办理相关手续，包括但不限于看房、签署合同、办理过户等。4.4甲方应按约定支付乙方的服务费用。第五条服务费用与支付5.1乙方提供居间代理服务的费用为成交价格的百分比。具体费率双方应在合同中约定。5.2甲方应在交易完成后的约定工作日内支付乙方服务费用。5.3乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第六条合同的解除与终止6.1在合同有效期内，如甲方需解除合同，应提前约定的天数通知乙方。6.2在合同有效期内，如乙方无法履行合同义务，应提前约定的天数通知甲方。6.3合同终止后，乙方应将甲方的个人信息和交易意向保密，并协助甲方处理后续事宜。第七条违约责任7.1甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.4如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿。7.5违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同的修改和解除不得影响甲乙双方的合法权益。第十条合同的附件10.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为合同附件。10.2甲方身份证明复印件：甲方应向乙方提供身份证或其他有效身份证明的复印件，作为合同附件。10.3乙方营业执照复印件：乙方应向甲方提供营业执照的复印件，作为合同附件。第十一条其他约定11.1双方对合同的理解和履行均应遵守中华人民共和国法律法规。11.2双方应承担因合同履行过程中产生的税收和其他费用。11.3双方应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。第十二条合同的签订日期12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方签字（或盖章）后，合同立即生效。第十三条联系方式13.1甲方联系人：____________，联系电话：____________13.2乙方联系人：____________，联系电话：____________第十四条附件14.1房产照片：甲方应向乙方提供房产的照片，作为合同附件。14.2交易流程说明：乙方应向甲方提供房产交易流程的说明，作为合同附件。14.3相关法律法规条款：乙方应向甲方提供与房产交易相关的法律法规条款，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产证上的所有信息。说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方需要核实房产证的真实性和有效性。2.甲方身份证明复印件：附件要求：有效身份证或其他有效身份证明文件的复印件。说明：甲方身份证明是验证甲方身份的重要文件，乙方需要核实甲方的身份真实性。3.乙方营业执照复印件：附件要求：清晰的乙方营业执照复印件，包含乙方企业的所有信息。说明：乙方营业执照是证明乙方合法经营的重要文件，甲方需要核实乙方的合法经营资格。4.房产照片：附件要求：清晰、真实的房产照片，展示房产的内外部情况。5.交易流程说明：附件要求：详细描述房产交易流程的说明文件。说明：交易流程说明是指导甲方了解和参与房产交易过程的重要文件，乙方需要提供清晰、详细的交易流程说明。6.相关法律法规条款：附件要求：与房产交易相关的法律法规条款的复印件或打印件。说明：相关法律法规条款是双方履行合同的法律依据，双方需要了解和遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付乙方服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付服务费用的百分比。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成居间代理服务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同金额的百分比。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按约定时间完成交易手续。责任认定：双方应承担各自违约产生的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指专门从事房产买卖、租赁等经纪活动的企业或个人。2.居间代理：指房产中介机构或个人按照甲方的委托，为甲方寻找合适的卖方或买方，并协助甲方和卖方或买方进行交易谈判，以促成交易的一种经纪活动。3.甲方：指与乙方签订本合同，委托乙方进行居间代理服务的个