房产经纪公司垫付资金服务协议范本

房产经纪公司垫付资金服务协议范本版A版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与术语解释2.服务内容2.1经纪公司垫付资金服务范围2.2服务流程与时间安排2.3服务项目的具体操作说明3.资金垫付额度与条件3.1垫付资金的额度3.2垫付资金的条件3.3资金的来源与去向4.风险评估与管理4.1风险评估标准4.2风险控制措施4.3风险发生的应对处理5.费用与支付5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间与方式5.3额外费用的说明6.合同的生效与终止6.1合同生效的条件6.2合同终止的情形6.3合同终止后的相关处理7.违约责任7.1经纪公司的违约责任7.2客户的违约责任7.3违约责任的赔偿标准8.争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行9.3保密信息泄露后的处理10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同的管辖法院11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的修改与补充11.3合同解除的条件12.附件说明12.1附件列表12.2附件的效力13.签署与日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.备查文件14.1合同签署相关的背景资料14.2合同执行过程中产生的相关文件第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与术语解释（1）甲方：指购买/出售房产的当事人。（2）乙方：指提供房产经纪服务并垫付资金的房产经纪公司。（3）垫付资金：指乙方在房产交易过程中，为甲方提供的资金垫付服务，用于支付甲方因交易房产而产生的费用。（4）房产交易费用：指与房产交易直接相关的费用，包括但不限于房价、税费、中介费等。第二条服务内容2.1经纪公司垫付资金服务范围（1）房产交易过程中的定金、首付款、购房款等费用的垫付；（2）房产交易过程中产生的税费、中介费等费用的垫付；（3）其他与房产交易直接相关的费用的垫付。2.2服务流程与时间安排（1）甲方提出资金需求，并提供相关依据；（2）乙方审核甲方提供的依据，并在同意垫付资金的范围内，按照双方约定的时间将资金划拨给甲方；（3）甲方在收到乙方垫付的资金后，按照约定时间将资金用于支付房产交易费用，并将支付凭证提供给乙方；（4）乙方根据甲方提供的支付凭证，向甲方收回已垫付的资金及相应的利息。2.3服务项目的具体操作说明（1）甲方提出资金需求时，应向乙方提供房产交易合同、税费计算依据、中介费收取标准等相关材料；（2）乙方在审核甲方提供的材料后，同意垫付资金的，与甲方签订《房产交易垫付资金协议书》，明确垫付资金的金额、期限、利率等事项；（3）乙方按照《房产交易垫付资金协议书》的约定，将资金划拨给甲方；（4）甲方在收到乙方垫付的资金后，按照约定时间将资金用于支付房产交易费用，并将支付凭证提供给乙方；（5）乙方根据甲方提供的支付凭证，向甲方收回已垫付的资金及相应的利息。第三条资金垫付额度与条件3.1垫付资金的额度乙方同意为甲方提供的垫付资金额度，不超过房产交易总金额的30%。3.2垫付资金的条件（1）甲方须向乙方提供真实、完整的房产交易相关信息；（2）甲方须向乙方提供可靠的还款来源及期限；（3）甲方须承诺在约定时间内偿还乙方垫付的资金及相应的利息；（4）乙方根据甲方提供的信息，审核甲方具备偿还垫付资金的能力。3.3资金的来源与去向（1）乙方向甲方垫付的资金，来源于乙方自有的流动资金；（2）甲方偿还乙方垫付的资金及相应的利息后，乙方将资金划拨给甲方，或者用于甲方的房产交易事项。第四条风险评估与管理4.1风险评估标准乙方在为甲方提供垫付资金服务前，应根据甲方的信用状况、还款能力、房产交易情况等因素，对甲方进行风险评估。4.2风险控制措施（1）乙方应要求甲方提供担保，以降低垫付资金的风险；（2）乙方应与甲方签订《房产交易垫付资金协议书》，明确双方的权利和义务，以减少纠纷风险；（3）乙方应定期跟踪甲方的还款情况，确保资金的安全；（4）乙方应在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身的合法权益。4.3风险发生的应对处理（1）如甲方发生违约情况，乙方有权暂停提供垫付资金服务，并要求甲方立即偿还已垫付的资金及相应的利息；（2）如甲方发生违约情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还已垫付的资金及相应的利息；（3）如甲方发生违约情况，乙方有权向甲方追偿因违约产生的损失。第五条费用与支付5.1服务费用的计算方式第八条费用与支付5.1服务费用的计算方式（1）垫付资金的利息，按照双方约定的年化利率计算；（2）其他相关费用，根据实际情况计算。5.2服务费用的支付时间与方式甲方应在收到乙方垫付的资金后，按照双方约定的时间将服务费用支付给乙方。支付方式可以是现金、转账等方式。5.3额外费用的说明如甲方发生违约情况，乙方有权要求甲方支付额外的违约金或其他相关费用。第九条合同的生效与终止6.1合同生效的条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2合同终止的情形（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前偿还乙方垫付的资金及相应的利息，乙方同意解除本协议；（4）本协议约定的其他终止情形。6.3合同终止后的相关处理（1）合同终止后，甲方应按照约定时间偿还乙方已垫付的资金及相应的利息；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理与本协议相关的文件和资料；（3）合同终止后，甲乙双方应互相解除对方的担保措施。第十条违约责任7.1经纪公司的违约责任（1）乙方未按照约定时间提供垫付资金的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按照约定利率计算利息的，应向甲方支付差额部分的赔偿；（3）乙方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。7.2客户的违约责任（1）甲方未按照约定时间偿还乙方垫付的资金及相应的利息的，应支付违约金；（2）甲方未按照约定用途使用乙方垫付的资金的，应承担相应的法律责任；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。7.3违约责任的赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准双方约定为合同金额的5%作为违约金。第十一条争议解决8.1争议解决的方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院双方约定争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十二条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与本协议有关的其他信息。9.2保密责任的履行甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息泄露后的处理如甲乙任一方泄露了保密信息，应承担泄露所带来的损失赔偿责任。第十三条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2合同的管辖法院本协议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款11.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互送达与本协议有关的通知、文件等。11.2合同的修改与补充本协议的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除的条件甲乙双方同意，在履行本协议过程中，如发生不可抗力等情形，导致本协议无法继续履行的，双方协商一致可以解除本协议。第十五条附件说明12.1附件列表本协议附件包括但不限于：房产交易合同、房产交易税费计算依据、房产交易中介费收取标准等。12.2附件的效力附件与本协议具有同等效力。第十六条签署与日期13.1合同签署人甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）13.2合同签署日期签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同本附件详细记录了甲乙双方就房产交易的具体条款和条件，包括但不限于房产的买卖价格、付款方式、交付时间等。附件二：房产交易税费计算依据本附件提供了房产交易过程中所需支付的税费的计算方法和标准，包括契税、个人所得税等。附件三：房产交易中介费收取标准本附件明确了中介费的收取标准和计算方法，包括中介费的费率以及支付时间等。附件四：甲方信用评估报告本附件提供了甲方信用评估的结果，包括甲方的信用等级、还款能力等。附件五：乙方垫付资金服务协议书本附件详细记录了乙方为甲方提供垫付资金服务的具体条款和条件，包括垫付资金的额度、利率、期限等。附件六：担保协议本附件明确了甲方向乙方提供的担保方式和相关责任，以降低乙方垫付资金的风险。附件七：违约金计算方式本附件详细说明了违约金的计算方法和标准，以便在甲乙双方违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间偿还乙方垫付的资金及相应的利息。2.甲方未按照约定用途使用乙方垫付的资金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.乙方未按照约定时间提供垫付资金。5.乙方未按照约定利率计算利息。6.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的5%作为违约金。2.如甲方违约，乙方有权暂停提供垫付资金服务，并要求甲方立即偿还已垫付的资金及相应的利息。3.如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还已垫付的资金及相应的利息。4.如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还已垫付的资金及相应的利息。示例说明：假设甲方未按照约定时间偿还乙方垫付的资金及相应的利息，根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为合同金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方就房产经纪公司垫付资金服务达成的明确双方权利义务的协议。2.房产：指甲乙双方交易的房地产，包括房屋及其附属设施和土地。3.垫付资金：指乙方为甲方提供资金垫付服务，用于支付甲方因交易房产而产