2024年房地产工程贷款协议模板

2024年房地产工程贷款协议模板版A版本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1甲方：指合同甲方，全称房地产开发有限公司1.2乙方：指合同乙方，全称银行1.3工程：指甲方正在开发建设中的房地产项目，位于地区，项目编号为1.4贷款：指乙方同意向甲方提供的用于甲方的工程建设的资金第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币亿元2.2贷款用途：用于甲方的工程的建设、购买建筑材料、支付工程款等第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：自贷款发放之日起至202X年X月X日3.2还款方式：按季度等额本息还款第四条贷款利率4.1贷款利率：年利率为%第五条担保措施5.1甲方提供名下土地使用权作为抵押物5.2甲方提供主要股东的个人连带责任担保第六条贷款审批流程6.1甲方提交贷款申请材料，包括但不限于：工程项目批准文件、公司营业执照、财务报表等6.2乙方在收到完整的贷款申请材料后X个工作日内完成审批，并通知甲方审批结果第七条贷款发放与支付7.1乙方在审批通过后X个工作日内发放贷款7.2甲方在贷款发放后按照约定用途进行支付第八条贷款管理与监督8.1乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和管理8.2甲方应定期向乙方报告贷款使用情况，包括但不限于：工程进度、财务状况等第九条违约责任9.1甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任9.2乙方未按照约定时间发放贷款或审批贷款，甲方有权要求乙方支付违约金第十条争议解决方式10.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条合同的签订地点与时间13.1本合同于2024年X月X日在市签订第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1甲方：指合同甲方，全称房地产开发有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：X。1.2乙方：指合同乙方，全称银行，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：X。1.3工程：指甲方正在开发建设中的房地产项目，位于地区，项目编号为，土地使用权证号：，规划许可证号：，施工许可证号：。1.4贷款：指乙方同意向甲方提供的用于甲方的工程建设的资金。第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：用于甲方的工程的建设、购买建筑材料、支付工程款、支付税费等合法用途，甲方需向乙方提供贷款资金的具体使用计划及实际使用情况。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：自贷款发放之日起至202X年X月X日，如甲方工程进度及销售情况良好，乙方同意根据甲方的申请提前解除或延长贷款期限。3.2还款方式：按季度等额本息还款，具体还款计划由乙方根据甲方提供的贷款资金使用计划制定。第四条贷款利率4.1贷款利率：年利率为%，如遇市场利率变动，双方可协商调整贷款利率。第五条担保措施5.1甲方提供名下土地使用权作为抵押物，土地使用权证号：。5.2甲方提供主要股东的个人连带责任担保，股东名单及联系方式详见附件。第六条贷款审批流程6.1甲方提交贷款申请材料，包括但不限于：工程项目批准文件、公司营业执照、财务报表、贷款资金使用计划等。6.2乙方在收到完整的贷款申请材料后X个工作日内完成审批，并通知甲方审批结果。第七条贷款发放与支付7.1乙方在审批通过后X个工作日内发放贷款，将贷款划转至甲方指定的银行账户。7.2甲方在贷款发放后按照约定用途进行支付，并向乙方提供贷款资金使用的相关证明材料。第八条贷款管理与监督8.1乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和管理，包括但不限于定期审查甲方的财务报表、工程进度报告等。8.2甲方应定期向乙方报告贷款使用情况，包括但不限于：工程进度、财务状况、销售情况等，报告时间为每季度末之日起X个工作日内。第九条违约责任9.1甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任，违约金为贷款金额的5%。9.2乙方未按照约定时间发放贷款或审批贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。第十条争议解决方式10.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2双方的财务报表、工程进度报告等敏感信息也应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条合同的签订地点与时间13.1本合同于2024年X月X日在市签订。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：甲方统一社会信用代码证复印件附件三：甲方法定代表人身份证明复印件附件四：甲方土地使用权证复印件附件五：甲方规划许可证复印件附件六：甲方施工许可证复印件附件七：甲方主要股东个人连带责任担保承诺书附件八：甲方贷款资金使用计划附件九：乙方营业执照复印件附件十：乙方统一社会信用代码证复印件附件十一：乙方法定代表人身份证明复印件附件详细要求和说明：附件一：需提供甲方营业执照复印件，清晰可见，复印件上需加盖甲方公章。附件二：需提供甲方统一社会信用代码证复印件，清晰可见，复印件上需加盖甲方公章。附件三：需提供甲方法定代表人身份证明复印件，清晰可见，复印件上需加盖甲方公章。附件四：需提供甲方土地使用权证复印件，清晰可见，复印件上需加盖甲方公章。附件五：需提供甲方规划许可证复印件，清晰可见，复印件上需加盖甲方公章。附件六：需提供甲方施工许可证复印件，清晰可见，复印件上需加盖甲方公章。附件七：需提供甲方主要股东个人连带责任担保承诺书，清晰可见，原件需加盖股东签字及公章。附件八：需提供甲方贷款资金使用计划，包括贷款资金的具体使用计划及实际使用情况，需加盖甲方公章。附件九：需提供乙方营业执照复印件，清晰可见，复印件上需加盖乙方公章。附件十：需提供乙方统一社会信用代码证复印件，清晰可见，复印件上需加盖乙方公章。附件十一：需提供乙方法定代表人身份证明复印件，清晰可见，复印件上需加盖乙方公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定用途使用贷款。2.乙方未按照约定时间发放贷款或审批贷款。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任，违约金为贷款金额的5%。示例说明：若甲方在贷款期间将贷款用于非约定用途，如投资股票市场，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任，要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间发放贷款或审批贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。示例说明：若乙方在约定时间内未发放贷款或审批贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，作为对甲方损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同甲方，全称房地产开发有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：X。2.乙方：指合同乙方，全称银行，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：X。3.工程：指甲方正在开发建设中的房地产项目，位于地区，项目编号为，土地使用权证号：，规划许可证号：，施工许可证号：。4.贷款：指乙方同意向甲方提供的用于甲方的工程建设的资金。5.贷款期