顶账房产交易协议2024年精简

顶账房产交易协议2024年版精简版版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方1.2买方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易条件4.1房产过户条件4.2房产交付条件5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房产维修责任10.2房产保险责任10.3房产租赁事宜11.附加条款11.1房产交易税费11.2房产交易手续费12.合同的签订与保管12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同保管13.合同的书面形式13.1合同文本13.2附件14.法律适用与管辖14.1法律适用14.2争议管辖第一部分：合同如下：1.交易双方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________2.房产信息2.1房产地址：____________________房产座落于_______市（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：_______（住宅、商业、办公等）。2.4房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.交易价格3.1房产交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方采取_______（现金、转账、等）方式支付交易款。3.3支付时间：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付上述款项。4.交易条件4.1房产过户条件：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2房产交付条件：甲方应在房产过户完成后____个工作日内将房产交付给乙方。5.房产过户5.1过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，按照法律法规和政策规定支付相关税费。5.2过户费用：过户过程中产生的税费由_______方承担（甲方/乙方）。6.房产交付6.1交付时间：甲方应在过户完成后____个工作日内将房产交付给乙方。6.2交付方式：甲方将房产钥匙和房产证等相关资料交付给乙方。7.违约责任7.1卖方违约：甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2买方违约：乙方未按本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第二部分：其他条款和约定8.争议解决8.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向所在地人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止：本协议履行完成后自行终止。10.其他约定10.1房产维修责任：房产交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修费用由乙方承担。10.2房产保险责任：房产交付后，乙方应按期缴纳房产保险费用，并确保房产安全。10.3房产租赁事宜：本协议签订后，房产不得擅自出租或转租给第三方。11.附加条款11.1房产交易税费：本协议交易过程中产生的税费按法律法规和政策规定由双方承担。11.2房产交易手续费：本协议交易手续费为交易价格的____%，由_______方承担。12.合同的签订与保管12.1合同签订地点：本协议在_______（地点）签订。12.2合同签订时间：本协议于____年____月____日签订。12.3合同保管：双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同的书面形式13.1合同文本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2附件：房产证、身份证等相关证件和资料。14.法律适用与管辖14.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：本协议引起的争议由_______人民法院管辖。8.争议解决8.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向所在地人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止：本协议履行完成后自行终止。10.其他约定10.1房产维修责任：房产交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修费用由乙方承担。10.2房产保险责任：房产交付后，乙方应按期缴纳房产保险费用，并确保房产安全。10.3房产租赁事宜：本协议签订后，房产不得擅自出租或转租给第三方。11.附加条款11.1房产交易税费：本协议交易过程中产生的税费按法律法规和政策规定由双方承担。11.2房产交易手续费：本协议交易手续费为交易价格的____%，由_______方承担。12.合同的签订与保管12.1合同签订地点：本协议在_______（地点）签订。12.2合同签订时间：本协议于____年____月____日签订。12.3合同保管：双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同的书面形式13.1合同文本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2附件：房产证、身份证等相关证件和资料。14.法律适用与管辖14.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：本协议引起的争议由_______人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件名称：房产证详细要求：房产证必须合法有效，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方应仔细核实房产证的真实性和有效性。2.身份证附件名称：身份证详细要求：甲方和乙方的身份证必须合法有效。附件说明：身份证是双方身份的证明文件，用于合同签订和过户手续。3.户口簿附件名称：户口簿详细要求：甲方和乙方的户口簿必须合法有效。附件说明：户口簿用于证明乙方家庭成员情况，可能在过户手续中需要提供。4.婚姻状况证明附件名称：婚姻状况证明详细要求：如甲方和乙方婚姻状况发生变化，需提供相应的婚姻状况证明。附件说明：婚姻状况证明用于核实双方婚姻状态，可能在过户手续中需要提供。5.房产交易税费清单附件名称：房产交易税费清单详细要求：详细列出本协议交易过程中产生的税费项目及金额。附件说明：房产交易税费清单用于明确双方税费承担情况，避免后期纠纷。6.房产交易手续费收据附件名称：房产交易手续费收据详细要求：手续费收据必须合法有效，金额准确。附件说明：房产交易手续费收据用于证明双方已支付相应的手续费用。7.房产评估报告附件名称：房产评估报告详细要求：房产评估报告必须由具有资质的评估机构出具。附件说明：房产评估报告用于确定房产交易价格的依据。8.合同补充协议附件名称：合同补充协议详细要求：补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。附件说明：合同补充协议用于对合同内容的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间办理过户手续未按约定时间交付房产提供虚假房产信息或隐瞒重要信息拒绝履行合同约定的义务2.乙方违约行为未按约定时间支付交易款未按约定时间配合办理过户手续提供虚假身份信息或隐瞒重要信息拒绝履行合同约定的义务3.违约责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。损害赔偿：因违约行为导致对方产生损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时完成房产过户，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。若乙方未按约定时间支付交易款，导致甲方无法按时交付房产，乙方应支付甲方违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：指