2024年私人房产买卖专项协议样本

2024年私人房产买卖专项协议样本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产瑕疵责任6.1瑕疵责任认定6.2瑕疵责任承担7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房产保险10.2房产租赁11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权证号：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4购买目的：自住2.房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：完好，具备居住条件3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。4.房产过户手续4.1过户手续办理：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，提供必要的证件和材料。4.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方协商承担。5.房产交付5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内。5.2交付条件：房产必须符合本合同第二条规定的水电气等基本生活设施齐全，且不存在任何影响居住的瑕疵。6.房产瑕疵责任6.1瑕疵责任认定：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，对房产的瑕疵进行认定。6.2瑕疵责任承担：若房产存在瑕疵，卖家应负责修复或退还部分购房款，具体责任承担方式由双方协商确定。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖家未按本合同规定的时间、地点、条件交付房产，视为违约。8.1.2买家未按本合同规定的时间、方式支付购房款项，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付购房款总额的10%作为违约金。8.2.2违约方造成守约方其他损失的，应予以赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1房产保险10.1.1交付前，房产所涉一切风险由卖家承担。10.1.2交付后，房产保险由买家负责购买，并将保险公司名称、保险单号告知卖家。10.2房产租赁10.2.1双方同意，在房产过户手续办理完毕后，买家有权将房产出租。10.2.2卖家在租赁期间内不得以任何理由要求买家退租或降低租金。11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.合同签订日期12.1合同签订日期：年月日13.合同签订地点13.1合同签订地点：市区街道号14.双方签字（盖章）14.1卖家签字（盖章）：14.2买家签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：房产证复印件需清晰可见，无任何篡改、涂抹痕迹。1.2说明：房产证复印件作为本合同的附件，用以证明卖家对房产的所有权。2.买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件需清晰可见，包括正反两面，无任何篡改、涂抹痕迹。2.2说明：身份证复印件作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份信息。3.付款凭证复印件3.1要求：付款凭证复印件需清晰可见，包括银行转账记录或现金支付收据。3.2说明：付款凭证复印件作为本合同的附件，用以证明买家已按照合同约定支付购房款项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间、地点、条件交付房产1.1.1示例：卖家未在合同约定的十个工作日内交付房产，视为违约。1.2未按合同约定办理过户手续1.2.1示例：卖家未按照双方约定共同前往房产交易中心办理过户手续，视为违约。2.买家违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间、方式支付购房款项2.1.1示例：买家未在合同约定的七个工作日内支付首付款，视为违约。2.2未按合同约定接收房产2.2.1示例：买家未在合同约定的十个工作日内接收房产，视为违约。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，面积为平方米。2.卖家：指具有房产所有权，出售房产的个人或机构。