小区清洁保养契约

小区清洁保养契约合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方小区的清洁保养事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方小区公共区域的清洁工作，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、公共卫生间、停车场等；1.2乙方负责甲方小区绿化区域的养护工作，包括但不限于：修剪绿化带、浇水、施肥、病虫害防治等；1.3乙方负责甲方小区设施设备的定期检查和保养，包括但不限于：电梯、供水供电设施、消防设施等；1.4乙方应按照甲方提出的其他合理要求，提供相应的清洁保养服务。二、服务时间2.1乙方每周对甲方小区公共区域进行清洁保养，每周不少于一次；2.2乙方每月对甲方小区绿化区域进行养护，每月不少于一次；2.3乙方每季度对甲方小区设施设备进行一次全面检查和保养。三、服务标准3.1乙方应按照甲方提供的《小区清洁保养标准》进行服务，确保服务质量；3.2乙方应按照甲方要求，使用合格的清洁保养用品和设备；3.3乙方应遵守甲方小区的规章制度，配合甲方做好小区管理工作。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的清洁保养服务费用为人民币____元/月；4.2乙方向甲方提供的绿化养护服务费用为人民币____元/月；4.3乙方进行设施设备检查和保养的费用为人民币____元/次；4.4甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用；4.5乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理性审计。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；5.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同；5.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿；6.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照甲方应支付的费用向甲方追偿；6.3任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）日期为____年__月__日。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件：《小区清洁保养标准》一、附件列表：1.《小区清洁保养标准》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照甲方应支付的费用向甲方追偿。3.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的服务质量不符合标准：解决办法：按照合同约定的服务标准进行监督，发现问题及时与乙方沟通，要求乙方整改。2.甲方未能按时支付服务费用：解决办法：提前与甲方沟通，提醒甲方按时支付服务费用，如有必要，可暂停提供服务直至费用支付完毕。3.合同履行过程中产生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方（小区