草拟合同范本

草拟合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY技术服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXXX

合同简介：

甲方是一家专注于互联网技术研发的高科技企业，为拓展业务范围，提高企业竞争力，拟租赁乙方所拥有的办公场地。乙方作为一家专业的技术服务公司，拥有一套完善的办公设施和服务体系，可为甲方提供理想的办公环境。

鉴于双方在业务发展、资源共享等方面存在合作空间，为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经友好协商，双方达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业

1.甲方租赁乙方位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公场地，面积为XX平方米，具体位置和布局详见附件一。

2.租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

二、合作背景及前提条件

1.甲方租赁乙方办公场地，旨在满足自身业务发展需求，提升企业形象。

2.乙方同意向甲方提供租赁物业，并保证物业设施齐全、功能完善，满足甲方正常办公需求。

3.双方确认，本合同签订的前提条件为：

（1）甲方向乙方支付租金及其他相关费用；

（2）乙方确保租赁物业符合约定条件，并按时交付甲方使用；

（3）双方共同遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照约定使用租赁物业，并享有乙方提供的物业服务；

（2）甲方应按约定支付租金、物业费等费用；

（3）甲方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途；

（4）租赁期满后，甲方应按照约定将租赁物业交还给乙方。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的租金、物业费等费用；

（2）乙方应保证租赁物业设施齐全、功能正常，为甲方提供良好的办公环境；

（3）乙方应按时交付租赁物业，并协助甲方办理相关手续；

（4）租赁期间，乙方应负责物业的维修、保养及安全管理工作。

四、价格与支付条件

1.甲方应按照约定支付租金，租金标准详见附件二。

2.甲方支付租金的方式为每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。

3.甲方逾期支付租金的，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，具体标准双方另行约定。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。合同期满后，双方如无异议，可续签合同。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任双方可根据实际情况在合同附件中约定。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力因素导致无法履行合同，不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

附件一：租赁物业位置及布局图

附件二：租金标准及支付方式

附件三：违约责任条款

附件四：其他相关文件

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在租赁办公场地及相关服务方面的权利和义务，确保甲方获得稳定的办公场所，同时乙方通过提供优质服务获得合理的经济回报。具体内容包括：

1.甲方租赁乙方提供的办公场地，进行日常办公和业务开展；

2.乙方负责提供租赁物业的维护、管理及相关服务；

3.双方共同遵守合同约定的条款，实现互利共赢的合作关系。

第二条定义

1.“租赁物业”指乙方拥有所有权或使用权，并租赁给甲方使用的办公场地。

2.“租金”指甲方按照约定支付给乙方的租赁物业使用费。

3.“物业费”指甲方按照约定支付给乙方的租赁物业维护、管理等相关费用。

4.“合同有效期”指甲方租赁乙方物业的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在租赁期内按照约定使用租赁物业，并享有乙方提供的物业服务；

（2）甲方应按照约定支付租金、物业费等费用，如有迟延，需承担相应的滞纳金；

（3）甲方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施；

（4）甲方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或增设设施，需提前与乙方协商，并取得乙方同意；

（5）租赁期满或合同提前终止，甲方应将租赁物业恢复原状，并办理相关交接手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的租金、物业费等费用；

（2）乙方应保证租赁物业设施齐全、功能正常，为甲方提供良好的办公环境；

（3）乙方应在租赁期间负责物业的维修、保养及安全管理工作，确保租赁物业符合约定条件；

（4）乙方应在租赁期满后，协助甲方办理退租手续，并退还甲方已支付的押金（如有）；

（5）乙方在租赁期间如需对租赁物业进行调整或变更，应提前通知甲方，并与甲方协商解决；

（6）乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自进入甲方办公区域，不得泄露甲方商业秘密。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方应按照附件二所列租金标准支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内，甲方向乙方支付当季度的租金。

2.物业费：甲方应按照乙方规定的标准支付物业费，支付时间与租金相同。

3.支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付租金和物业费，并将支付凭证复印件提供给乙方。

4.滞纳金：如甲方未按约定时间支付租金和物业费，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同，具体条款另行商定。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

-租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内；

-物业费支付：每季度第一个月的前五个工作日内；

-合同到期：合同生效之日起X年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

-甲方未按约定支付租金和物业费的，乙方有权按照约定加收滞纳金，并有权要求甲方立即支付；

-甲方擅自改变租赁物业结构和用途，或损坏租赁物业设施的，应承担修复费用及违约金；

-甲方未经乙方同意，逾期未退租或未办理交接手续的，应支付相应的违约金。

2.乙方违约情形：

-乙方未按约定提供租赁物业或未保证物业符合约定条件的，甲方有权要求乙方减免租金或终止合同；

-乙方未履行物业维修、保养及安全管理职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

-乙方未经甲方同意，擅自进入甲方办公区域或泄露甲方商业秘密的，应支付违约金并承担相应的法律责任。

3.违约金：双方同意，任何一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额由双方在附件三中约定。

4.赔偿责任：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、战争、罢工、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的正常履行，并将事件的影响降到最低。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得单方面变更或撤销。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-双方协商一致终止；

-一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，结清相关费用，并按约定处理未了事宜。

第十条附则

1.附件：本合同附件