房产抵押工程款项补偿协议范本

房产抵押工程款项补偿协议范本版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条定义与解释2.1专业名词解释2.2条款解释权归属第三条房产信息3.1房产所有权证明3.2房产现状描述3.3房产价值评估报告第四条抵押工程款项4.1工程款项总额4.2款项支付方式与时间4.3款项使用范围与条件第五条抵押房产的权利与义务5.1房产所有权人的权利5.2房产所有权人的义务5.3借款人的权利与义务第六条还款计划与方式6.1还款总额与期限6.2还款方式与金额6.3还款账户信息第七条违约责任7.1违约情形列举7.2违约责任判定与处理第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3法律适用第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充条款格式11.3修改后的合同生效时间第十二条合同的送达与接收12.1送达地址12.2送达方式12.3接收与确认第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力13.3附加条款的修改与解除第十四条完整性与单一性14.1合同的完整性14.2合同的单一性14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述本协议旨在明确甲乙双方在原合同项下，因房产抵押工程款项的补偿事宜而产生的权利义务，确保双方利益均衡，促进交易的顺利进行。第二条定义与解释2.1专业名词解释（1）房产：指甲方名下的位于______市______区______路______号的住宅楼，房产证号为______。（2）抵押工程款项：指原合同约定的借款金额，即人民币______元整（大写：______元整）。（3）补偿：指因房产抵押给乙方产生的工程款项的偿还。2.2条款解释权归属本协议未尽事宜，应参照原合同的约定执行。本协议与原合同有冲突之处，以本协议为准。本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。第三条房产信息3.1房产所有权证明甲方已向乙方出示房产所有权证明，房产证号为______，证明甲方向乙方提供的房产为甲方合法所有。3.2房产现状描述房产位于______市______区______路______号，为______层______室，建筑总面积为______平方米。房产现状良好，不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。3.3房产价值评估报告甲方应向乙方提供房产价值评估报告，报告应由具有相应资质的房地产评估机构出具，作为本协议的附件。房产评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。第四条抵押工程款项4.1工程款项总额抵押工程款项为人民币______元整（大写：______元整）。4.2款项支付方式与时间甲方同意在原合同约定的还款期限内，将抵押工程款项按期支付给乙方。具体支付方式为______，支付时间为______。4.3款项使用范围与条件抵押工程款项应用于原合同约定的借款用途，甲方不得擅自改变用途。如甲方需变更用途，应取得乙方书面同意。第五条抵押房产的权利与义务5.1房产所有权人的权利甲方在合同有效期内，保留房产所有权，并有权按照原合同约定使用、处置房产。5.2房产所有权人的义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.3借款人的权利与义务乙方在合同有效期内，有权按照原合同约定使用抵押房产。乙方应按期偿还借款本金及利息，如乙方逾期还款，应承担相应的违约责任。第六条还款计划与方式6.1还款总额与期限乙方应按照原合同约定的还款期限，分______期偿还借款本金及利息，共计偿还人民币______元整（大写：______元整）。6.2还款方式与金额乙方每期还款金额为人民币______元整（大写：______元整），还款方式为______。6.3还款账户信息乙方还款账户信息如下：户名______，账号______，开户行______。第七条违约责任7.1违约情形列举（1）甲方未按期支付抵押工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的______%。（2）乙方未按期偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为应付款项的______%。（3）甲方未按约定用途使用抵押房产的，应支付违约金，违约金为人民币______元整（大写：______元整）。7.2违约责任判定与处理违约责任的具体判定与处理，参照原合同的约定执行。本协议与原合同有冲突之处，以本协议为准。如本协议无相关规定，双方应友好协商解决。第八条争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议争议的解决，应由合同签订地人民法院管辖。8.3法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同终止条件本协议在甲乙双方履行完毕所有还款义务后自动终止。9.3合同终止后的处理事项本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理房产抵押权的解除手续，并互相归还对方提供的证件、文件等。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止之日止。10.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本协议的修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充条款格式补充条款应采用与本协议相同的形式和字体，并注明“补充协议”字样。11.3修改后的合同生效时间修改后的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的送达与接收12.1送达地址甲乙双方的送达地址为原合同约定的地址，如有变更，应及时书面通知对方。12.2送达方式甲乙双方的送达方式为邮政特快专递、电子邮件或直接送达。12.3接收与确认甲乙双方收到对方发出的通知后，应在规定时间内予以确认。第十三条附加条款13.1附加条款内容甲乙双方在本协议之外另有约定的，可以作为附加条款，与本协议具有同等效力。13.2附加条款的效力附加条款应采用与本协议相同的形式和字体，并注明“附加条款”字样。13.3附加条款的修改与解除附加条款的修改与解除，参照本协议第十一条的规定执行。第十四条完整性与单一性14.1合同的完整性本协议及其附件、补充协议、附加条款等，构成甲乙双方之间关于房产抵押工程款项补偿的完整协议。14.2合同的单一性本协议及其附件、补充协议、附加条款等，仅涉及甲乙双方之间的房产抵押工程款项补偿事宜，不涉及其他业务和事项。14.3附件清单本协议附件清单如下：（1）房产所有权证明（2）房产价值评估报告（3）原合同（4）补充协议（5）附加条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件内容：甲方向乙方提供的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件要求：证明文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。附件说明：房产所有权证明用于证明甲方对抵押房产的所有权，确保乙方在合同履行过程中对房产的权利有所保障。附件二：房产价值评估报告附件内容：由具有相应资质的房地产评估机构出具的房产价值评估报告。附件要求：评估报告必须真实、准确，评估价值不得低于抵押工程款项总额。附件说明：房产价值评估报告用于确定抵押房产的价值，以确保乙方在借款过程中的利益。附件三：原合同附件要求：原合同必须真实、完整，无任何修改、损坏等情况。附件说明：原合同是本协议的基础，双方在履行本协议时应遵守原合同的约定。附件四：补充协议附件内容：甲乙双方在履行本协议过程中达成的补充协议。附件要求：补充协议必须经过甲乙双方签字（或盖章）确认，并与本协议具有同等效力。附件说明：补充协议用于明确甲乙双方在履行本协议过程中的额外约定，以确保双方利益的平衡。附件五：附加条款附件内容：甲乙双方在本协议之外另有约定的附加条款。附件要求：附加条款必须采用与本协议相同的形式和字体，并与本协议具有同等效力。附件说明：附加条款用于记录甲乙双方在签订和履行本协议过程中的其他重要事项，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期支付抵押工程款项。2.乙方未按期偿还借款本金及利息。3.甲方未按约定用途使用抵押房产。4.乙方未履行保密义务，导致甲方遭受损失。5.甲乙双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为应付款项的5%。2.损失赔偿计算：根据甲方实际遭受的损失金额进行赔偿。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：假设甲方未按期支付抵押工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。如果甲方违约行为导致乙方遭受损失，乙方还可以要求甲方赔偿实际损失金额。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的位于______市______区______路______号的住宅楼，房产证号为______。2.