2024年专项培训室租赁协议

2024年专项培训室租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物品及期限1.1物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1变更情形8.2解除情形第九条合同的终止9.1终止情形9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1附加内容12.2附加条款的效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁物品及期限1.1物品清单1.1.1培训室A1.1.2培训设备及相关设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为2024年1月1日1.2.2租赁结束日期为2024年12月31日1.2.3租赁期限共计一年，期间不得提前终止或延长。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币壹拾万元整（￥100,000），包含租赁期间的所有费用，如物业管理费、水电费等。2.2支付方式2.2.1租户应按照每月5日前，通过银行转账的方式支付当月租金。2.3支付时间2.3.1租户应在每月10日前支付完成，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.1.1租户仅限于租赁物品进行专项培训活动，不得用于其他任何商业或非商业活动。3.2维护责任3.2.1租户应负责租赁物品的日常维护和保养，确保物品的安全和正常使用。第四条维修及保养4.1维修责任4.1.1因租户使用不当或疏忽造成的物品损坏，租户应负责维修或赔偿。4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.1.1租户应自行购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能发生的意外损失险。5.2保险费用5.2.1保险费用由租户承担，并应提供保险单副本给出租方备案。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1租户未按时支付租金或滞纳金的，构成违约。6.2违约责任6.2.1租户违约的，出租方有权立即终止合同，并要求租户支付违约金，违约金为应付租金的20%。第八条合同的变更和解除8.1变更情形8.1.1任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2解除情形8.2.1合同期限届满前，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.2如一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条合同的终止9.1终止情形9.1.1合同期限届满，双方未续约的，合同自动终止。9.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.2终止后的处理9.2.1合同终止后，租户应立即归还租赁物品，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十二条附加条款12.1附加内容12.1.1双方在合同执行过程中，如需添加附加条款，应签订书面附加协议，并经双方签字盖章确认。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款与本合同具有同等效力，如附加条款与本合同冲突，以附加条款为准。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址13.2.1双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应书面通知对方。第十四条完整协议14.1合同的完整性14.1.1本合同及所有附件构成双方之间关于租赁事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2修改及补充14.2.1如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍具有全部效力。任何对本合同的修改或补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租金支付时间表详细列出租金支付的月数、金额、支付日期等信息。附件三：保险单副本提供租户购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：培训室使用规则详细列出培训室的使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、禁止行为等。附件五：培训设备操作手册提供所有培训设备的操作手册，以帮助租户正确使用设备。附件六：维修保养协议详细列出维修保养的责任、频率、方式等信息。附件七：保密协议详细列出双方需要保密的信息类型、保密期限、保密义务等信息。附件八：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序、责任等信息。附件九：通知与送达地址列表详细列出双方的通知方式和送达地址。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按时支付租金或滞纳金。2.租户未按照合同规定使用租赁物品。3.租户未按照合同规定进行维修保养。4.出租方未按照合同规定提供租赁物品。5.出租方未按照合同规定履行维修保养义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付应付租金的20%作为违约金。2.滞纳金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.赔偿金：因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租户未能在每月5日前支付当月租金，则需要支付应付租金的20%作为违约金，并且每逾期一日，还需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果租户的使用行为超出了合同规定的范围，导致设备损坏，租户需要承担维修费用并支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中约定的出租方向租户提供的培训室及相关设备。2.租金：指租户为使用租赁物品而支付给出租方的费用。3.维修保养：指对租赁物品进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指因逾期支付租金而应支付给出租方的额外费用。6.赔偿