重庆市房产交易合约

重庆市房产交易合约合同编号：__________甲方（出卖人）：甲方地址：联系方式：乙方（买受人）：乙方地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于重庆市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等），房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______（住宅/商业/办公等），土地使用权证号：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及验收（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）该房产的设施设备齐全，功能正常，达到交付条件；（3）该房产的相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2乙方应对接收的房产进行验收，如有不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还相应价款。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施设备清单5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产不符合约定条件等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、无故撤销购房意向等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于重庆市的房产，包括房屋及其附属设施。2.定金：指乙方按照本合同约定支付的，用于表明购房诚意的一定数额的钱款。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本合同约定时间交付房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房产不符合约定条件：甲方应保证交付的房产符合本合同约定的条件，如不符合，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还相应价款。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出售。2.乙方为购房人，