农村房屋买卖合同书范本

农村房屋买卖合同书范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全称）：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（全称）：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意将位于________________的农村房屋及附属设施出售给买方；买方愿意购买该房屋，并且支付相应的价款。双方经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋附属设施包括：________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买该房屋的价款。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理水、电、煤气等户名变更手续。第四条权利与义务4.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应按照约定时间交付房屋及附属设施。4.3买方应按照约定时间支付购买价款。4.4买方应自过户手续办理完毕之日起，承担房屋的水、电、煤气等费用。4.5双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋及附属设施的安全和使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房屋现状照片6.房屋过户申请表7.税费计算单8.付款凭证9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。2.卖方未能保证房屋产权清晰，导致过户失败，视为违约。3.买方未按约定时间支付购买价款，视为违约。4.买方未履行合同约定的义务，如维护房屋及附属设施的安全和使用，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证：买方和卖方的个人身份证明文件。3.户口本：买方和卖方的户籍证明文件。4.婚姻状况证明：证明买方和卖方婚姻状况的法律文件。5.房屋现状照片：反映房屋实际状况的照片。6.房屋过户申请表：用于申请房屋过户的法律文件。7.税费计算单：显示房屋买卖过程中应缴纳的税费的计算单。8.付款凭证：证明买方已支付购买价款的凭证。9.房屋交付确认书：确认房屋已交付的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋：解决办法：协商延迟交付的原因和期限，必要时可依法申请法院强制执行。2.遇到房屋过户障碍：解决办法：查明障碍原因，积极配合解决，必要时可寻求专业律师的帮助。3.遇到买方支付价款不及时：解决办法：提醒买方履行合同约定，如买方仍不支付，可依法申请法院强制执行。4.遇到房屋质量问题：解决办法：卖方应负责修复质量问题，如卖方不履行，买方可依法要求赔偿。五、所有应用场景