房地产企业股权转让精简协议2024

房地产企业股权转让精简版协议2024版A版本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式2.股权转让的条件2.1转让方的承诺2.2受让方的承诺2.3政府批准和登记3.股权转让的交割3.1交割时间和地点3.2交割事项3.3股权转让证明文件4.股权转让后的权益4.1受让方的权益4.2转让方的权益4.3股权转让后的经营管理5.股权转让的限制5.1转让方的限制5.2受让方的限制6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的期限6.3保密信息的例外7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3适用法律9.合同的生效9.1合同的签署9.2合同的批准9.3合同的生效时间10.其他条款10.1合同的修改10.2合同的终止10.3通知和送达11.定义和解释11.1定义11.2解释12.附录12.1股权转让协议的附件12.2相关法律文件的附录13.签署页13.1转让方签署页13.2受让方签署页14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围本合同由转让方将其持有房地产企业__%的股权转让给受让方。本次股权转让不包括转让方在房地产企业中的任何债权、债务，也不包括房地产企业内的其他任何资产和权益。1.2股权转让的价格转让方同意以人民币__元整（大写：_________________________元整）的价格将其持有的房地产企业股权转让给受让方。1.3股权转让的支付方式受让方应在本合同签署后__个工作日内，将股权转让款支付给转让方。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：________________________银行：________________________第二条股权转让的条件2.1转让方的承诺转让方保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵和负担，且保证该股权能够合法、完整、有效地转让给受让方。2.2受让方的承诺受让方同意按照本合同的约定购买并持有转让方持有的房地产企业股权，并按照约定履行相关义务。2.3政府批准和登记本次股权转让应依法报请相关部门批准，并办理股权变更登记手续。转让方应负责办理相关审批和登记手续，受让方应给予必要的协助。第三条股权转让的交割3.1交割时间和地点本合同签署后，转让方应按照受让方的要求，在__个工作日内将股权转让给受让方。交割地点为：________________________。3.2交割事项交割事项包括但不限于：转让方将其持有的股权证书交付给受让方，双方共同到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。3.3股权转让证明文件转让方应向受让方提供合法、有效、完整的股权转让证明文件，以证明转让方已将股权转让给受让方。第四条股权转让后的权益4.1受让方的权益受让方自股权交割之日起，享有房地产企业__%的股权，按其股权比例享有公司的利润和承担公司的风险。4.2转让方的权益转让方自股权交割之日起，不再享有房地产企业__%的股权，也不再参与公司的经营管理。4.3股权转让后的经营管理受让方应按照公司章程和法律法规的规定，行使股东权利，履行股东义务，并参与公司的经营管理。第五条股权转让的限制5.1转让方的限制转让方在股权转让后，不得以任何方式直接或间接地参与房地产企业的经营管理，不得干预受让方的正常经营活动。5.2受让方的限制受让方在股权转让后，应按照法律法规和公司章程的规定行使股东权利，不得损害公司和其他股东的利益。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方泄露的或双方拟泄露的、与公司运营有关的、尚未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。6.3保密信息的例外（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）经双方协商一致，为履行本合同而披露的信息；（3）因法院、仲裁机构等依法要求披露的信息；（4）信息已为公众所知或从公开渠道获得的信息；（5）其他依法或合同约定的例外情况。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致股权转让不能顺利进行，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让价格的__%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致股权转让不能顺利进行，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让价格的__%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为：________________________。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的批准本合同需经转让方股东会、董事会或其他决策机构批准，并由受让方董事会、股东会或其他决策机构批准后生效。10.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）且获得批准之日起生效。第十一条其他条款11.1合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的终止本合同在履行完毕、双方协商一致或出现本合同约定的终止条件时终止。11.3通知和送达双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中涉及的事宜。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。第十二条定义和解释12.1定义本合同所用术语的含义如下：（1）房地产企业：指根据中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格的房地产开发企业。（2）股权：指转让方持有的房地产企业注册资本中的出资份额。（3）股权转让：指转让方将其持有的股权全部或部分转让给受让方的行为。12.2解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条附录13.1股权转让协议的附件本合同附件包括：股权转让证明文件、公司章程、股权转让协议的补充协议等。13.2相关法律文件的附录本合同附录包括：中华人民共和国公司法、房地产企业管理条例、股权转让相关税收政策等。第十四条日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明文件附件二：公司章程附件三：股权转让协议的补充协议附件四：中华人民共和国公司法附件五：房地产企业管理条例附件六：股权转让相关税收政策附件七：股权转让交割确认书附件八：股权转让款支付凭证附件九：股权变更登记证明附件十：转让方和受让方的身份证明文件附件十一：股权转让协议的审批文件附件十二：其他与股权转让相关的法律文件说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照本合同约定时间、金额支付股权转让款。2.转让方未能按照本合同约定提供合法、有效、完整的股权转让证明文件。3.转让方未能按照本合同约定时间办理股权交割手续。4.受让方未能按照本合同约定时间支付股权转让款。5.受让方未能按照本合同约定提供合法、有效、完整的身份证明文件。6.双方未能按照本合同约定时间完成股权变更登记手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让价格的5%。2.违约方应承担因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为导致的守约方的间接经济损失。示例说明：如转让方未能按照本合同约定时间办理股权交割手续，属于违约行为。根据本合同第十条第1款的规定，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让价格的5%。同时，转让方应承担因未能按时办理股权交割手续导致的受让方的直接经济损失，如项目延期导致的投资利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.股权：指转让方持有的房地产企业注册资本中的出资份额。2.股权转让：指转让方将其持有的股权全部或部分转让给受让方的行为。3.股权转让款：指受让方按照本合同约定支付给转让方的购买股权的价款。4.股权变更登记：指将转让方持有的股权变更登记至受让方名下的行为。5.违约金：指违约